A tecnologia 3D permite que corretores imobiliários ofereçam visitas virtuais imersivas, reduzindo deslocamentos e filtrando clientes interessados. Um exemplo claro: um apartamento em Madri é percorrido em 3D de casa, mostrando cada cômodo com medidas reais. Isso economiza tempo e evita mostrar o imóvel para curiosos. Os programas necessários são Matterport para escaneamento, SketchUp para modelagem e Unreal Engine para renders em tempo real.
Escaneamento a laser e renders para fechar vendas à distância 🏠
Com um scanner como o Matterport Pro2 ou uma câmera 360 como a Ricoh Theta Z1, os espaços são capturados em alta resolução. Em seguida, softwares como Autodesk Revit ou Blender permitem corrigir imperfeições e adicionar mobiliário virtual. O resultado é publicado em plataformas como Kuula ou Matterport Cloud, onde o cliente navega livremente. Isso elimina fotos enganosas e dá confiança ao comprador, que vê a distribuição real antes de pisar na propriedade.
Quando o apartamento virtual é mais real que o de verdade 😂
O engraçado é que alguns corretores passam tanto tempo modelando em 3D que depois o apartamento real parece uma cópia barata. O cliente chega, olha para as paredes tortas e pergunta se podem morar dentro do render. E sim, às vezes o sofá virtual fica melhor do que o que ele tem em casa. Mas, ei, enquanto a hipoteca for paga, que o apartamento seja um cenário de videogame não é problema.