A Prefeitura de Valência encontrou uma fórmula para quitar sua dívida pela construção do circuito urbano de Fórmula 1 sem tirar um euro dos cofres municipais. A secretaria de Urbanismo avaliou em 21,3 milhões de euros as obras realizadas no traçado, consideradas urbanisticamente úteis. Esse valor será repassado aos proprietários do PAI do Grao por meio da cessão de terrenos, evitando assim uma saída direta de fundos públicos.
Como se aplica a compensação urbanística no traçado do circuito 🏗️
O mecanismo se baseia na consideração das obras do circuito como encargos de urbanização. Segundo os técnicos, elementos como a pavimentação, a drenagem ou as canalizações subterrâneas têm um aproveitamento real para o desenvolvimento do PAI. Ao repassar esse custo aos proprietários do solo, o município evita um desembolso direto. A avaliação de 21,3 milhões foi realizada por meio de um laudo pericial que detalha quais itens são aproveitáveis e quais não são, estabelecendo um modelo de compensação que outros municípios poderiam replicar.
A F1 se paga com terrenos, como o aluguel de um apartamento 😅
Quem diria aos proprietários do Grao que seu lote acabaria pagando o capricho de montar um circuito de F1. Agora acontece que o asfalto da curva 4 é uma melhoria urbanística e que o meio-fio da chicane é uma infraestrutura de bairro. O próximo passo será o pódio contar como área de lazer infantil e os boxes como estacionamento de moradores. Ainda bem que a prefeitura não paga, porque senão, até pediriam garantia.