O mercado imobiliário espanhol começa 2026 com uma leve desaceleração. Segundo dados do INE, foram fechadas 178.473 operações entre janeiro e março, 2,5% a menos que no mesmo período de 2025. A queda atinge com mais força as obras novas, que recuam 5,2%, enquanto o mercado de usados resiste com uma queda de 1,7%. Um sintoma de que o setor está esfriando sem chegar ao colapso.
O setor imobiliário se digitaliza para enfrentar a tempestade 🏗️
Diante da queda nas operações, as imobiliárias apostam na tecnologia para não perder o ritmo. O uso de visitas virtuais com modelagem 3D cresceu 18% em relação a 2025, segundo dados do setor. As plataformas de avaliação automatizada e os contratos digitais com assinatura eletrônica já são padrão em 45% das agências. No entanto, a inteligência artificial para filtrar compradores solventes continua sendo uma matéria pendente para muitas PMEs do setor.
Os preços não perceberam que as vendas estão caindo 💸
Enquanto as compras e vendas caem, os preços seguem seu próprio roteiro. Parece que os vendedores não receberam o memorando do INE e mantêm os valores de 2025, como se o mercado fosse um termostato quebrado. Alguns apartamentos estão há mais tempo à venda do que uma série da Netflix em pausa, mas seus donos preferem esperar que apareça aquele comprador com uma mala de dinheiro. A paciência, dizem, é a mãe da ciência... e do mercado imobiliário.