A tecnologia 3D permite que os notários documentem propriedades com precisão milimétrica, eliminando erros em limites e superfícies. Um exemplo claro: ao certificar uma herança com várias propriedades rurais, um scanner a laser captura o terreno em minutos. Os programas necessários são Autodesk ReCap para processar nuvens de pontos e SketchUp para modelar plantas legais.
Levantamento digital com scanner a laser e fotogrametria 🏗️
Para um levantamento fiel, utiliza-se um scanner como o Leica BLK360 ou até mesmo um drone com câmera de alta resolução. O fluxo de trabalho envolve capturar dados, processá-los em softwares como RealityCapture ou Agisoft Metashape, e exportar um modelo no formato OBJ ou STL. O notário pode então verificar medidas e gerar uma ata notarial com um visualizador 3D como MeshLab, sem depender de topógrafos externos.
O notário que pediu uma selfie em 3D do seu terreno 🐓
Imagine um notário chegando a uma propriedade com seu scanner de mão, como um turista com câmera 360. Após escanear o terreno, descobre que o limite que consta na escritura de 1950 está a três metros de onde o vizinho tem o galinheiro. O melhor: o modelo 3D não mente, embora o galo cante fora de hora. No final, o cliente paga menos do que se chamasse um topógrafo e o notário evita uma dor de cabeça.