La tecnología 3D permite a los notarios documentar propiedades con precisión milimétrica, eliminando errores en linderos y superficies. Un ejemplo claro: al certificar una herencia con varias fincas rústicas, un escáner láser captura el terreno en minutos. Los programas necesarios son Autodesk ReCap para procesar nubes de puntos y SketchUp para modelar planos legales.
Levantamiento digital con escáner láser y fotogrametría 🏗️
Para un levantamiento fiel, se usa un escáner como el Leica BLK360 o incluso un dron con cámara de alta resolución. El flujo de trabajo implica capturar datos, procesarlos en software como RealityCapture o Agisoft Metashape, y exportar un modelo en formato OBJ o STL. El notario puede entonces verificar medidas y generar un acta notarial con un visor 3D como MeshLab, sin depender de topógrafos externos.
El notario que pidió un selfie en 3D de su parcela 🐓
Imagina a un notario llegando a una finca con su escáner de mano, cual turista con cámara 360. Tras escanear el terreno, descubre que el lindero que figura en la escritura de 1950 está a tres metros de donde el vecino tiene el gallinero. Lo mejor: el modelo 3D no miente, aunque el gallo sí cante a destiempo. Al final, el cliente paga menos que si llamara a un topógrafo y el notario se ahorra un dolor de cabeza.