A Agência de Habitação da Catalunha intensificou seu controle sobre o mercado de aluguel, abrindo 529 processos sancionadores. As inspeções focam em apartamentos turísticos sem licença, aluguéis abusivos e falta de manutenção. As multas podem chegar a 900.000 euros em casos de assédio imobiliário ou ocupação ilegal, marcando uma virada firme na regulamentação.
Sistemas de controle e verificação de dados no mercado imobiliário 🏠
A Agência utiliza ferramentas de cruzamento de dados entre registros públicos e declarações responsáveis para detectar anomalias. Os sistemas informáticos analisam padrões de preços e comparam aluguéis com o índice de referência. Também são auditadas as inscrições de contratos para identificar omissões. Esta abordagem técnica permite processar grandes volumes de informação e priorizar inspeções, embora a falta de pessoal continue sendo um gargalo para executar sanções.
O negócio redondo de alugar sem papéis nem manutenção 💸
Alguns proprietários pensavam que ter um apartamento turístico sem licença era como ter uma árvore de dinheiro na sala. Mas acontece que a Agência tem acesso aos dados das plataformas e sabe que seu apartamento na praia é alugado 15 vezes por ano sem que o ar condicionado funcione. Agora é hora de pagar a multa ou, como alternativa, fazer obras para que o inquilino não se asome para o exterior pela rachadura da sala.