La Agencia de la Vivienda de Cataluña ha intensificado su control sobre el mercado del alquiler, abriendo 529 expedientes sancionadores. Las inspecciones se centran en pisos turísticos sin licencia, rentas abusivas y falta de mantenimiento. Las multas pueden alcanzar los 900.000 euros en casos de acoso inmobiliario u ocupación ilegal, marcando un giro firme en la regulación.
Sistemas de control y verificación de datos en el mercado inmobiliario 🏠
La Agencia utiliza herramientas de cruce de datos entre registros públicos y declaraciones responsables para detectar anomalías. Los sistemas informáticos analizan patrones de precios y comparan rentas con el índice de referencia. También se auditan las inscripciones de contratos para identificar omisiones. Este enfoque técnico permite procesar grandes volúmenes de información y priorizar inspecciones, aunque la falta de personal sigue siendo un cuello de botella para ejecutar sanciones.
El negocio redondo de alquilar sin papeles ni mantenimiento 💸
Algunos propietarios pensaban que tener un piso turístico sin licencia era como tener un árbol de dinero en el salón. Pero resulta que la Agencia tiene acceso a los datos de plataformas y sabe que tu piso de la playa se alquila 15 veces al año sin que el aire acondicionado funcione. Ahora toca pagar la multa o, como alternativa, hacer obras para que el inquilino no se asome al exterior por la grieta del salón.