Denuncia injusta

[rcar_2001]

Hola, olo escribo esto que me ha pasado profesional si alguien me puede aconsejar. El caso es que estuve viviendo en pinto durante un tiempo de aquíler en renta antigua, el casero me denuncia por que dice que le debo 1200 euros (6 mensualidades) de alquiler, yo le he pagado casi todas las mensualidades menos un par y le comente que se las pagaría, el caso es que me debe aproximadamente 4 recibos que yo si le he pagado, por lo cual como mucho le debo 400 euros. El ahora me quiere quiere denunciar si no arreglamos el asunto como muy tarde el lunes. ¿Qué hago? También hay que tener en cuanta que yo no puedo demostrar que le he pagado ni el que no lo he hecho por que todo ha sido en mano, además en no declara que tiene la casa alquilada en la declaración de la renta.

La verdad que estoy ahora mismo hecho una porque no tengo dinero para pagar 1200 euros y menos cuando no se los debo. El va de malas y siempre cree que le voy a engañar y yo siempre le he dicho que poco a poco se lo pagaría, por ejemplo, de esos dos meses también podría decir que se los he pagado ya que le he estado pagando 100 euros más todos los meses.

También en contrato no está a mo nombre por lo cual directamente no voy a ser yo el denunciado si no mi suegro, pero eso me da igual. Es una putada estoy jodido y no sé que ahcer, es su palabra contra la mía, pero no sé qué hacer. Muchas gracias.

[josepzin]

Vaya, que lío.

[LochaPowa]

No puedo demostrar que le he pagado ni el que no lo he hecho por que todo ha sido en mano, además en no declara que tiene la casa alquilada en la declaración de la renta.

Entonces me parece a mí que es el quien tiene las de perder, búscate un abogado y que te aconseje y desde luego no le pagues nada a semejante individuo.

[alberizo]

Si no hay contrato legal de por medio no tiene nada que hacer, le estas pagando un dinero que no declara y eso hacienda no lo ve muy bien, pero para asegurarte mejor pregúntale a un abogado.

[Pit [reloaded]]

No hagas nada. Si no tiene declarado el alquiler no va a hacer nada. Va de farol. Y te lo digo yo, que conozco el tema porque tengo un piso alquilado.

Aunque te venga con un papel de la denuncia y te diga que si pagas lo rompe.

Ni caso: va de farol: no es legal el papel.

Busca tranquilamente otro piso, y cuando lo encuentres, haz la mudanza de golpe, en unas horas con amigos y con nocturnidad.

Y hasta que encuentres piso, no le pagues ni un alquiler más.

[rcar_2001]

Ya estoy mudado desde hace un par de semanas y creo que por eso dice lo de la denuncia, hoy a las 6 he quedado con su abogado y le voy a decir que no le debemos nada y que voy a denunciar al casero por fraude a hacienda. Espero que la cosa salga bien. Sé que hay un contrato de vivienda, pero no en plan legal y todo eso, sino en plan papel cutre irmado, pero desde hace años, lo que tampoco puede demostrar es que no lepagamos el agua y la luz por que nunca quiso ponerlo a una cuenta nuestra, lo dejo a la de el, espero que todo salga bien, más consejos que me deis serán agradecidos, muchas gracias.

[boba_bu]

Haz caso a Pit, tiene toda la razón. Pero lo que no me cuadra es como te metes en semejante lío, sin siquiera saber lo que realmente pagas o no.

Por lo cual como mucho le debo 400 euros.

Primero saca tus propias cuentas, averigüa realmente lo que le debes, y pagaselo. El tío será un cabón, pero te a alquilado el piso. Tu problema con el es uno, y luego el tiene su propio problema con hacienda.

Yo lo que haría es decirle tranquilo, voy a sacar las cuentas y te voy a pagar justamente. Ya me apañaré para sacar el dinero de algún sitio. Eso sí, luego te denunciaré a hacienda y listos.

[ikerCLoN]

Tengo un amigo muy cercano que alquila un par de pisos. Tuvo un par de problemas con los inquilinos, y por lo que me contó, parece que estos están bastante blindados, por lo que no podía echarles, aunque no pagaran. Con esto no quiero decir que no es que no pagues, sino que viendo lo irregular de la situación, lo ideal es seguir el consejo de Pit. Ánimo.

[vulkem]

Pues a mí me parece que tienes mucha cara, no es excusa que el paisano no declare a hacienda para que tú no le pagues, ya que tú reconoces que le debes 2 meses.

Primero hay que pagar lo que se debe, sino tu lo que deberías hacer cuando le alquilaste la casa es decirle que querías todo legal y si no aceptara te ibas para otra, tu eres igual que el, un aprovechado y aplicas el refrán el que roba a un ladrón 100 años de perdón y eso no es así.

Otra cosa nunca se debe pagar nada sin pedir el recibo.

Vaya, por cierto, asegúrate que su abogado no sea un rumano de 1.90m que te quiera cobrar la deuda en el momento.

[Pit [reloaded]]

La única forma de echar el inquilino, es tener el contrato dado de alta en hacienda, es decir, como mínimo declararlo en la declaración.

También ayuda tener un aval bancario.

Y luego, importante es que el contrato de alquiler sea legal. Quiere decir que se puede dar de alta un alquiler con un contratato abusivo que no sea acorde con la ley de arrendamientos urbanos.

Resumiento, el contrato de arrendamiento ha de regirse por al ley de arrendamientos urbanos, porque si no el inquilino lo podría recurrir, y el juicio se complicaría mucho. Al final al casero le compensaría dejar marchar al inquilino sin pagar.

Pero sí, por ejemplo, se aplica la ley 29/1994 de 24 de noviembre de arrendamientos urbanos, para regular el contenido del presente contrato, y supletoriamente el código civil.

Y el contrato esta declarado en hacienda.

Entonces el casero ganara el juicio, sobre todo si además los pagos están hechos por transferencia, o si en cada pago de mensualidad hay recibí firmado por el inquilino.

En ese caso, el juicio tardará en salir más o menos (unos 8 meses de media, tengo entendido en Madrid), en los que el inquilino lo más probable es que, al saberse denunciado, haya dejado de pagar.

Es decir, que el casero, cobra al final, pero ha pasado las de Caín.

Con lo que normalmente prefieres que se vaya sin pagar.

Por eso, si tu contrato no estaba en esas condiciones legales, el casero seguramente ira de farol.

Lo que intenta es sacarte dinero.

Y está en su derecho porque tú le has dejado sin pagar unos meses.

Puedes decirle al abogado que le pagas lo que le debes (no lo que pide él). Pero que te vas a acercar por hacienda al ver si puedes denunciarle o hacer algo. Y si el abogado te dice que no puedes hacer nada, tú le dices que de todas formas, te vas a acercar a ver qué puedes hacer para tocarle las pelotas.

A mí, personalmente, me interesa saber en qué queda todo eso.

Ya nos contarás.

[LochaPowa]

Pues a mí me parece que tienes mucha cara.

Mas cara tiene el otro, que defrauda a hacienda y encima le quiere cobrar 4 meses más.

[vulkem]

A mí me tiene la misma credibilidad el que defrauda a hacienda que el que no paga lo que debe, tú no te puedes aprovechar de la gente así por las buenas y decirle que como no pagas en hacienda yo a ti tampoco.

Si desde un principio estuviste pagando porque no lo haces después?
Y no me vengáis con lo de defraudar a hacienda y todo ese de moral que somos todos legales, porque no me lo creo, el que más y el que menos lo ha hecho o lo hace y luego va largando de que tiene todo legal.

El dinero negro es el que mueve al país, aunque algunos crean que no.

[Pepius]

A ver, el simplemente va dos meses por detrás en el pagamiento, por razones que sólo él sabe. Y, por lo que parece, se las va a pagar. No es lo mismo pagar tarde que no pagar.

[vulkem]

Le voy a decir que no le debemos nada y que voy a denunciar al casero por fraude a hacienda.

Esto quiere decir que no se los va a pagar.

[rcar_2001]

A ver, me explico, yo desde el primer momento que le deje a pagar esos meses le dije que se lo pagaría poco a poco dándole más dinero que el que debería por el alquiler, que no se preocupase que desde hace 22 años se le ha ido pagando, ya os iré contando, pero lo malo es que me pida los 1200 porque no los tengo y no sabría de dónde sacarlos.

[viriathus]

¿22 años con ese alquiler?

[rcar_2001]

Si, mis suegros llevan 22 años y esta a su nombre, pero estamos mi chica y yo.