Información de interés para hipotecado@s

[Kinematix]

Atención, que la cosa es muy, muy seria y va a traer sus consecuencias. Resulta que el año pasado, tras buscar y buscar miles de pisos por las nubes, encontré uno muy majo y a un precio medianamente asequible, así que, como buen pobre que soy, tuve que unirme al club de la hipoteca.

Voy a ser breve e iré directamente al grano.

Voy al banco y me tasan el piso (como sabréis, normalmente sólo conceden el 80% del valor de tasación), me conceden 140.000 euros para una compra de 110.000 euros + gastos + mobiliario. Para poder darme esos 140.000 euros, me tasan el piso en 190.000 euros. Esto es una tasación interna de una empresa (del banco) que figura en la escritura pública de compra-venta.

Los que hayáis comprado alguna vez, sabréis que por los inmuebles de 2ª mano se paga un 7% sobre el valor de compra-venta en concepto de tasa por transferencias patrimoniales.

El caso es que, ayer he recibido una carta de hacienda, en la que me reclaman aproximadamente. 4.600 euros amparándose en una ley del 17 de diciembre del 2003 que les permite cobrar esa tasa sobre el valor de tasación en el momento de la compra-venta.

Es decir:
1º) que pretenden cobrarme por una cantidad ficticia, pues es un valor estimado de tasación, de la que el banco solo me proporciona un 80% máximo. De hecho, el valor oficial del inmueble según la Xunta de Galicia para esa fecha era de 63.745,67 euros.
2º) que si al banco se le da por tasarla por 500.000 euros en su momento (es sólo un ejemplo exagerado), a día de hoy me quedaría poco menos que pegarme un tiro.
3º) según el tipo del registro como ya le digo, puede usted presentar alegaciones si lo desea, pero no le va a servir de nada, ya que todas son desestimadas porque está operativa esta al amparo de la ley.
4º) que se dispone de 1 mes y 20 días para liquidar la deuda antes de que te embarguen. Que se puede solicitar un pago a plazos de dicha deuda, siempre y cuando el organismo competente así lo autorice (y una gracia más, al 7% de interés.) y si no lo autoriza, no hay más que hacer, o pagas, o te embargan.

A título informativo os digo que han empezado, al menos aquí en Galicia, a revisar todas las hipotecas del 2007 la semana pasada, y van hacia atrás, hasta la fecha de aprobación de dicha ley, así que, id comprando vaselina y haced acopio de dinero, para que la enculada no os coja tan en frío como a mí, porque tengo entendido que ya han comenzado a hacerlo a nivel estatal.

Por otro lado, pienso crear una plataforma de afectados para hacer una reclamación conjunta, pues me consta que son muchas las reclamaciones individuales que se han realizado ya y hay que mover rápido el tema, señores, que esto es un atraco a mano armada y a cara descubierta, con todas las de la ley.

Vaya, por si no os habéis dado cuenta, los perjudicados somos los de siempre, los que por no tener pelas, tenemos que vivir de préstamos e hipotecas y nos tienen que inflar las tasaciones. Porque aquellos que pagan a tocateja, tienen la tasación por el valor exacto de la compra-venta, lo cual constituye un agravio comparativo de lo más escandaloso. Suerte a quienes os veáis en mí misma situación, porque al menos a mí, acaban de joderme vivo y aún no sé cómo podré salir de esta. Saludos.

Posdata: a título informativo, para quien se vea afectado, escuadriñando la mencionada ley, tal vez los siguientes artículos os puedan servir de algo, aunque tal como me lo han pintado, la cosa pinta imposible de reclamar:
Artículo 57. Comprobacción de valores.

Artículo 104. Plazos de resolución y efectos de la falta de resolución expresa.

Artículo 134. Practica de la comprobación de valores.

Artículo 135. Tasacción pericial contradictoria.

Y aquí tenéis la ley: ley 58/2003, de 17 de diciembre, general tributaria..

[Frodo]

Vaya tío, ya lo siento.

[siru]

Vaya lo siento tío, está claro que hay que seguir sin comprar pisos y que baje la construcción cierren inmobiliarias, etc. Es que no hay otra.

[Rbk]

Vaya. Yo también te acompaño en el sentimiento. Ya me has metido el miedo en el cuerpo. En cuanto llegue mi marido a casa le hago mirar el dato del 7% a ver si esta todo en regla, no vaya a ser que el pan que trae mi churumbel se lo coma hacienda.

[Miguelit0]

Los que hayáis comprado alguna vez, sabréis que por los inmuebles de 2ª mano se paga un 7% sobre el valor de compra-venta en concepto de tasa por transferencias patrimoniales.

Mi pregunta es, ¿esa tasa la pagaste.

Seguro pues si no, no tendrías escrituras.

Ni estaría tu casa en el registro.

En mi caso fueron unos 14000e.
¿Me quieres decir que aparte de ese 7% hay que pagar.

Por el valor de la tasación del banco.

[Kinematix]

Mi pregunta es, ¿esa tasa la pagaste, seguro pues si no, no tendrías escrituras, ni estaría tu casa en el registro, en mi caso fueron unos 14000e.
¿Me quieres decir que aparte de ese 7% hay que pagar.

Por el valor de la tasación del banco.

Eso es, yo en su momento (el de la escritura) pagué el 7% sobre el valor de compra-venta (que es el valor sobre el que se aplica dicho impuesto de toda la vida). Ahora me reclaman lo restante hasta el valor de tasación que estipuló el banco en su momento.

He ido al banco, a notaría, a una asesoría, y a todos les ha cogido por sorpresa, pues he sido el primer caso en mí ciudad.

Hace 20 min que me acaban de llamar del banco, han ido durante el día de hoy otras 13 personas por el mismo asunto.

[Molok]

Vaya. Como ya se le acabó a Solbes el superávit hay que empezar a sacar dinero como sea ¿no? Suerte, kinematix.

[Frodo]

Cojonudo entonces, ¿cómo se nos viene una crisis encima, ahora a tocar más los cojones al ciudadano.

[Pit [reloaded]]

Vaya. Como ya se le acabó a Solbes el superávit hay que empezar a sacar dinero como sea ¿no? Suerte, kinematix.

Y espérate se prevé reducción de envíos de dinero a las autonomías (bueno, a las de siempre no les quitaran ni un duro) y a eso se deben algunas cosas que están ocurriendo y ocurrirán por ejemplo los que hayan pedido subvenciones a guarderías, ya se habrán dado cuenta de que han pedido sorpresivamente la vida laboral, con el objetivo de filtrar y están apareciendo nievos filtros por todos lados algunos muy curiosos.

[Miguelit0]

Eso es, yo en su momento (el de la escritura) pagué el 7% sobre el valor de compra-venta (que es el valor sobre el que se aplica dicho impuesto de toda la vida). ahora me reclaman lo restante hasta el valor de tasación que estipuló el banco en su momento.

.

Esta tarde miro los papeles.

Dios que acojone.

Y encima la hipoteca este año desgrava menos que el año pasado.

Esas cosas no las dicen los muy p*t*s.

[vayapordios]

Mucho ánimo kinematix, de todo se sale. Cada día que pasa me alegro más de ser un alquilado.

[FRANK SOLO]

Lo que no término de entender es una noticia que vi el otro día donde dice que zapatero, a día de hoy, rozaría la mayoría absoluta.

[MelKorNiX]

Mucho ánimo kinematix, de todo se sale. Cada día que pasa me alegro más de ser un alquilado.

Vaya yo también me alegro de estar de alquiler, si yo me hubiera metido a comprar una casa, no sólo yo y mi pareja estaríamos metidos en un marrón, si no que habríamos perjudicado a mis padres y mis suegros que hubieran tenido que avalarnos.

Están haciendo un montón de pirulas para sacar dinero, lo mismo que los 400 euros que se supone que van a dar y que tendremos que declarar en el 2009.

Ya dijo zapatero, que confiaba en la capacidad de los españoles para salir de la crisis, si porque como tuviera que ser por los políticos, esos que seguro que se suben el sueldo este año.

[Cardenes]

Animo kinematix, menuda putada. Esperan que los españoles sepamos salir de la crisis dice, lo sabían antes de que pasara y en vez de buscar soluciones han esperado confiando que sepamos salir de la desaceleración, hijos de su madre.

Ya han empezado a irse los inmigrantes, los bancos no prestan dinero ni entre ellos, pisos a precio de saldo que nadie corriente puede comprar y esperen a que se le termine el paro a los que han puesto en la calle.

Lo que le ha pasdo a kinematix va a seguir pasando por otros caminos, a sacarle la pasta al ciudadano, a lo bruto cuando no le quede otra que pagar como kinematix, de veras espero que puedas salir con algún tema legal. O de forma más suave en cosas del día a día, total, si siempre ponen 10 euros de gasolina.

[Pit [reloaded]]

Pues llevan 5 años en el poder así que, como al p no le pueden echar la culpa porque en 5 años algo se puede hacer o prever les echaremos la culpa a los chinos a ver si viene por aquí Fiz, Moe o Mesh, que tengo ganas de bronca yo quiero que el congreso del p lo gane la tuneladora de chamberí (esperanza Aguirre) para defenderla a capa y espada esperanza da más juego que Rajoy.

Frank, ¿cómo va lo de las viviendas que iba a dar el Chávez a todos los andaluces en el pueblo de mis suegros ya se empieza a extender el trueque los agricultores están hasta los huevos y no venden a los intermediarios.

Tú quieres tomates, te los vendo a un poco menos del precio del Carrefour y la pasta del intermediario se queda en casa yepah.

[Pit [reloaded]]

Moe.

[FRANK SOLO]

Pues llevan 5 años en el poder. Así que, como al p no le pueden echar la culpa porque en 5 años algo se puede hacer o prever.

Les echaremos la culpa a los chinos.

A ver si viene por aquí Fiz, Moe o Mesh, que tengo ganas de bronca.

Yo quiero que el congreso del p lo gane la tuneladora de chamberí (esperanza Aguirre) para defenderla a capa y espada.

Esperanza da más juego que Rajoy.
Frank, ¿cómo va lo de las viviendas que iba a dar el Chávez a todos los andaluces.

En el pueblo de mis suegros ya se empieza a extender el trueque.

Los agricultores están hasta los huevos y no venden a los intermediarios.

Tú quieres tomates, te los vendo a un poco menos del precio del Carrefour y la pasta del intermediario se queda en casa.

Yepah.

Pues ya están casi más de la mitad terminadas. Como parece ser, según se comenta por ahí, que van a reconvertir las viviendas de renta libre en viviendas de VPO para intentar paliar un poco la crisis inmobiliaria, nos vamos a encontrar, como ya he dicho, con más de la mitad ya terminadas, así que, me voy a poner en lista de espera para cuando empiecen a regalarlas, me voy a pedir una para mí hija, otra para mí hijo, otra para mí mujer y otra para el perro, que, aunque no tengo (perro) ya me compraré uno y así la que le toque ha el yo podré luego especular con ella cuando esto mejore.

Nota: lease todo el comentario con la mayor ironía posible.

[evian]

kinematix, no será el impuesto de transmisiones patrimoniales lo que te piden? Es que en mi caso, mi vivienda es de nueva construcción y no me han pedido nada de momento (cruzo los dedos.

Espero de verdad que se solucione todo. Mucho apoyo.

Y respecto a lo de la crisis por mirar al pasado y decir que no han tomado medidas para prevenir la crisis en 5 años, pues miremos a lo que desencadenó la subida del precio del barril del petróleo cierta fotografía tomada en las azores donde se decidió invadir Irak.

En fin, que mirar al pasado no soluciona nada y echarle la culpa a los gobiernos actuales tampoco supongo que hay que tener paciencia e intentar hablar las cosas y llegar a acuerdos porque aparentemente, las petroleras o la opep o quien controle el precio del barril van a seguir en las mismas sumado además, a que potencias como China e india cada día aumentan su demanda de petróleo.

Añadir que esto pasa también, bajo mi punto de vista, por sustentar la economía de un país en el ladrillo así nos va.

Sólo es una opinión personal, ¿eh? Un abrazo a todos. .

[Kinematix]

kinematix, no será el impuesto de transmisiones patrimoniales lo que te piden? .

Es que en mi caso, mi vivienda es de nueva construcción y no me han pedido nada de momento (cruzo los dedos).

Pues sí, ese mismo es.

Si es una vivienda nueva, puedes estar medianamente tranquilo, pues en caso de vivienda nueva, no se paga este impuesto, si no que se aplica directamente el iva.

A quien lo están aplicando masivamente es a todos aquellos compradores de viviendas de segunda contrato posterior al 1 de Julio de 2004, fecha en que entró en vigor la ley 58/2003, de 17 de diciembre. Y por lo que se, de momento sólo en Galicia (como siempre, evidentemente no iban a empezar por los catalanes).

En pocas palabras, lo que permite está ley es que puedan atenerse al mayor valor registral, que siempre es el de tasación, cuando siempre se ha pagado este impuesto sobre el valor de compraventa, que es valor real de la propiedad.

Y yo aún soy afortunado, a una pareja de amigos les ha llegado una notificación por una cantidad similar a la mía, pero con 3,5 años de intereses de demora. Y encima con boda preparada para agosto de este año, que han tenido que suspender.
a título informativo, esta ley fue aprobada por el p en el 2003. Es aplicada ahora por el Psoe, así que, como veis, todos son la misma.

en fin, mañana presento el recurso, ya os comentaré, gracias a todos por los ánimos
.

[Frodo]

Pues llevan 5 años en el poder. Así que, como al p no le pueden echar la culpa porque en 5 años algo se puede hacer o prever.

Según mi santa novia, el gobierno (cualquier gobierno) puede hacer bastante poco para tratar de solucionar la crisis, debido a una cosa que se llama macroeconomía y que se apellida crisis mundial. Que, por cierto, también dice que no estamos en crisis. Vamos camino a ella, la cosa pinta mal, pero todavía no estamos en una.

[Pit [reloaded]]

Claro, claro. Divina juventud, cuánta candidez.

[Frodo]

Como comprenderás, me fío bastante más de lo que me dice una persona con estudios en el tema que de lo que me cuente en los interneses un forofo de esperanza.

[Pit [reloaded]]

Eso, eso.

[Caronte]

menuda panda de ladrones.
Al final la única opción que nos dejan, es hacer operación ilegales (por ser más lucrativas) para así poder pagarles a ellos los impuestos.

Aquí hace falta un nuevo Robin Hood.

[GEKKONIDAE]

Simplemente China esta generando una demanda enorme de todo, incluidos carburante y basura. Y a mayor demanda con la misma oferta, mayor precio.

El petróleo puede legar a subir tanto que ciertos yacimientos que hoy no son rentables comiencen a serlo, pero el que invierta en su extracción (más cara de lo normal) corre el riesgo de que vuelva a bajar el precio (cosa que ocurrirá si los árabes quieren aumentar la producción para vaya a estos nuevos competidores) sin haber amortizado la inversión y entonces, a la.

El fin del petróleo de Jeremy Rifkin viene a explicar lo que va a pasar (según él)con la energía.

Posdata: al final todos a sembrar patatas y legumbres y a criar gallinas y cerdos, mejor darles de comer a los animales que, a los políticos, del cerdo se aprovecha todo.

[Trancos057]

La solución sería que políticos y gobernantes cobrasen a sueldo de hombre de a pie y ya veriais como apretarian el culo hasta que no diesen con algo.

[mesh]

Claro, claro. Divina juventud, cuánta candidez.

Pues a ver, quiero oír tus propuestas. Según tú ¿Qué debería hacer Solbes en éste momento? Y lo que es más importante, ¿Qué tiene que hacer para que te beneficie a ti directamente? Ya sabemos que Gallardón te arregló la situación con la obra de la m30, ¿Cuál sería el siguiente paso? ¿exención de impuestos de por vida? Estoy de los post-hippies hasta el colodrillo, por no decir los cojones, y empieza a leer de macroeconomía, que yo te la traté de explicar, pero como no me haces ni caso.
¿Querías bronca? Ya la tienes.

[Rbk]

¿Querías bronca? Ya la tienes.

Dale duro que yo ya le estuve dando estopilla el viernes.

[Pit [reloaded]]

Pues a ver, quiero oír tus propuestas. Según tú ¿Qué debería hacer Solbes en éste momento? Y lo que es más importante, ¿Qué tiene que hacer para que te beneficie a ti directamente? Ya sabemos que Gallardón te arregló la situación con la obra de la m30, ¿Cuál sería el siguiente paso? ¿exención de impuestos de por vida? Estoy de los post-hippies hasta el colodrillo, por no decir los cojones, y empieza a leer de macroeconomía, que yo te la traté de explicar, pero como no me haces ni caso.
¿Querías bronca? Ya la tienes.

Pozo de sabiduría progre.

[mikimoto]

No bajaran, como mucho se estáncaran. La vivienda nunca ha bajado. Compra ahora, mañana será peor. Es lo que hay.

En España nunca ha bajado.

Ya le he sacado tropecientos millones.
os jodeis.

Os merecéis la crisis.

Por vivir por encima de vuestras posibilidades.

Por vivir como borregos y tragar con todo.

Por vuestra avaricia estúpida.

Y lo que más me jode es que, a mí también me va a afectar.

Ale, ahí queda eso.

[Pit [reloaded]]

Yo quiero que hagan ministro a Mesh para que nos ponga en órbita. Y a Rebeca de portavoz del gobierno. Todo muy de diseño.
¿Dónde está Moe?

[Pit [reloaded]]

No bajaran, como mucho se estáncaran. La vivienda nunca ha bajado. Compra ahora, mañana será peor. Es lo que hay.

En España nunca ha bajado.

Ya le he sacado tropecientos millones.
os jodeis
Os merecéis la crisis, por vivir por encima de vuestras posibilidades, por vivir como borregos y tragar con todo, por vuestra avaricia estúpida.

Y lo que más me jode es que, a mí también me va a afectar.

Ale, ahí queda eso.

Y Miki de jefe de la oposición.

[Pit [reloaded]]

Pero tranquilos, que zapa y Solbes saben mucha macroeconomía y nos han dado 200 euros para que los metamos en ing direct. Moe. ¿dónde está Moe?
(siento ser tan antipatriota).

[Pit [reloaded]]

Quiero discutir que estoy de lunes. Quiero cifras, Mesh. A ver. Tú que sabes. O sea, que sin Solbes, estaríamos mucho peor.

Necesito saber.

[Frodo]

No, estaríamos igual de mal con cualquiera, que no es lo mismo.

[Pit [reloaded]]

Frodo ministro también, ahora no sé de qué, lo pensaré.

[mikimoto]

Es gracioso ver cómo se toma esto como si fuera un partido de fútbol. El Barça contra el Madrid. El Psoe contra el p. Los buenos contra los malos. A ver quién embiste más.

[mesh]

Quiero discutir que estoy de lunes. Quiero cifras, Mesh. A ver. Tú que sabes. O sea, que sin Solbes, estaríamos mucho peor.

Necesito saber.

¿ves cómo no te enteras?
Sin Solbes estaríamos igual, eso es lo que no te entra en la cabeza ¿o me quieres decir que Solbes tiene influencia en la opep?
Y según tú, ésta crisis se acaba en 2 años. ¿eso es genialidad del Solbes o es otra parida tuya? De verdad, la curiosidad me pica, casi es un sarpullido.

[mikimoto]

El Albúm de la familia burbuja.
2002.
Los expertos creen que el bomde la vivienda cede, pero descartan la crisis - CincoDías.com.

Los expertos consultados coinciden en definir el escenario actual como el principio del fin del boom y también todos están de acuerdo en que ni hay burbuja, ni la habrá.".
2003.
Botín niega qué haya burbuja inmobiliaria y afirma que el informe del Banco de España se malinterpretó.
El vicepresidente de los constructores Apolinar Cuesta niega qué exista una burbuja inmobiliaria".
Montoro niega la burbuja inmobiliaria y prevé una previsible estabilización de precios.
Cascos niega la existencia de la ´burbuja inmobiliaria´.
Caruana descarta la existencia de una burbuja inmobiliaria".
José de Pablo Méndez, (Pte. Sociedad Tasacción): Burbuja inmobiliaria no es una definición correcta, se trata de un período de aumento de precios.
Apolinar Cuesta: no existe la burbuja inmobiliaria".
El presidente del salón inmobiliario Barcelona Meeting Point, Enrique Lacalle descarta qué haya una burbuja inmobiliaria.
Rato descarta una burbuja inmobiliariay reconoce el problema de la carencia de alquileres.
Las principales inmobiliarias descartan que exista una burbuja y auguran una moderación en los precios.
El presidente de APCE rechazó también el riesgo de estallido de una burbuja inmobiliaria, por considerar que con el descenso de los tipos de interés, el alargamiento de los plazos de amortización de las hipotecas, y la evolución general de la economía, no parece que haya ningún peligro especial".
El secretario de Estado de Economía (Guindos) ha negado una vez más la existencia de una burbuja inmobiliaria y se ha mostrado convencido de que los precios de la vivienda se moderaran suavemente sin afectar a crecimiento económico.
España es el país de la UE donde más viviendas se construyen, casi 600.000 anuales, frente a las 290.000 iniciadas en Francia en 2002 o las 350.000 de media anual en Alemania, según un estudio elaborado por los promotores inmobiliarios. Si bien estos últimos, junto al sector financiero, aseguran que en España no hay `burbuja inmobiliaria`.
"No estamos ante una burbuja inmobiliaria en España, afirmó ayer el presidente de la Asociación Hipotecaria española (AHE), Gregorio Mayayo,.
2004.
Solans niega tajantemente que haya burbujaen España.
Juan Bautista Soler: No existe ninguna burbuja inmobiliaria".
Expertos de la banca aseguran que no existe una burbuja inmobiliaria.
Íñigo Aldaz (Director de Realia Business): Tomando como referencia criterios económicos, no podemos hablar de burbuja inmobiliaria.
Luis Ugena (Dir, de inversiones de Roan): No creo que sea correcto hablar de burbuja inmobiliaria en nuestro país.
Los grandes agentes económicos, empresas, bancos y gobiernos niegan que haya una burbuja inmobiliaria o que exista el riesgo de que estalle.
el 78,5% de los expertos consultados por PricewaterhouseCopers descartan el fenómeno burbujadentro del sector inmobiliario.
Juan Velarde: Para llegar a hablar con propiedad de una burbuja inmobiliaria hay que llegar al límite, como sucedido en Japón hace escasos años, cuando el valor de la superficie del palacio imperial de Tokio pasó a valer tanto como todo el terreno de California. Mientras no se llegue a esto, no hay burbuja.
Ni habrá burbuja inmobiliaria, ni bajaran los precios. Esas son las principales conclusiones previsoras para 2004 que ayer presentó la Sociedad de Tasacción.
El vicepresidente segundo y consejero delegado del Santander Central Hispano, Alfredo Sáez, descarta la existencia de una burbuja inmobiliaria.
Don Piso asegura además que no existe una burbuja inmobiliaria en España ni se ha producido un crack del sector, sino un aterrizaje o desaceleración lógica del crecimiento de los precios.
El catedrático y director de la Fundación Economía Aragonesa (Fundear), José María Serrano, descartó que en Aragón exista una burbuja inmobiliaria.
El presidente de Sa nostra Llorenç Huguet Rotger: Nosotros no hablamos de burbuja, porque no hay síntomas que hagan pensar en una caída del sector.
Una posibilidad que el profesor Carbó descarta por el momento. "No creo que haya una burbuja, pero sí que estamos inmersos en un círculo vicioso del que necesitamos salir.
Declara la ministra de Vivienda Trujillo que son unos irresponsables aquellos que piensan que en España existe una burbuja inmobiliaria augurando un brusco descenso en el precio de la vivienda.
.
2005.
Andrés Toledo: (Dir, del departamento de Estudios de Cohispania): No cabe hablar de burbuja inmobiliaria.
un miembro de la Fed descartó que haya una burbuja inmobiliaria, pero sí reconoció que hay "espuma".
Muchos expertos, empezando por Alan Grenspan, niegan que haya una burbuja en el sector inmobiliario.
La Caixa, en su Informe Mensual nº290 [69] descarta qué haya burbuja y vaticina una desaceleración suave del sector inmobiliario.
El riesgo de burbuja inmobiliaria en España se restringe a las grandes capitales y a las mayores zonas turísticas, según un estudio presentado hoy en la Reunión Científica organizada por la Fundación Ramón Areces, que debatira las fluctuaciones de la vivienda en Europa.
Los precios de las casas pueden caer si suben los tipos de interés, según el informe CesIfo. No obstante, los autores del estudio descartan tajantemente la existencia de una burbuja inmobiliaria en España.
Las grandes ciudades españolas son las únicas en las que existe cierto riesgo de que se produzca una burbuja inmobiliaria dentro del país, según un estudio presentado ayer en unas jornadas organizadas por la Fundación Ramón Areces. El informe descarta qué se pueda producir un estallido de los precios a nivel general, al estar basado el crecimiento en bases sólidas.
Bueno Lidón no cree en la denominada burbuja inmobiliaria y afirma qué no se producirá un parón ni un decremento en los precios.
Pablo Matos: No creo que exista tal burbuja inmobiliaria. Lo que sí ha existido es un espectacular crecimiento de la demanda por falta de suelo. Estoy convencido de que no hay una burbuja qué pueda estallar y crear problemas en nuestra economía.
un informe publicado por el instituto económico CesIfo y presentado hoy por la Fundación BVA considera qué en España no existe una burbuja inmobiliaria, sino una sobrevaloración de la vivienda,.
Yo no creo que exista y si existe yo creo que no se vaya a pinchar en los próximos años. Esto no quita para reconocer que los precios están muy elevados. Esto no es como la burbuja tecnológica aquí no hablamos de intangibles sino de un bien raíz.
José Luis Estevas-Guilmain, presidente de Sociedad de Tasacción: Es que no hay burbuja. Creo que es un término mal utilizado.
2006.
Halifax niega se rompa burbuja inmobiliaria al subir el euribor.
Gregorio Izquierdo:
o se puede hablar de una burbuja inmobiliaria\".
Dir, de Inmobiliarias Bullrich, José Costas: yo no hablaría de burbuja sino de un sinceramiento donde nadie paga más de lo que el negocio da.
La OCDE descarta la caída en el precio de los inmuebles y no ve indicios de una burbuja inmobiliaria.
Caja Laboral Popular prevé que el próximo año se mantendrá el actual modelo de crecimiento económico, basado en el consumo interno y en la construcción, y descarta una explosión de la supuesta burbuja inmobiliaria.
La principal razón por la qué el director del Servicio de Estudios de La Caixa considera qué no hay burbuja es la solidez de la demanda, basada en hechos estructurales como un largo período de tipos de interés bajos y una fuerte inmigración.
Según el Instituto de Estudios Económicos (IE) no hay burbuja inmobiliaria y es improbable que los precios de la vivienda sufran un frenazo brusco porque el ritmo de creación de nuevos hogares sigue siendo elevado y se prevén subidas moderadas de los tipos de interés.
Moran, que pronunció la lección inaugural del Master Universitario en Banca y Mercados Financieros del Santander y la Universidad de Cantabria, puntualizó que en la actualidad no hay ninguna burbuja del mercado inmobiliario, dado que la vivienda va a seguir teniendo un recorrido muy importante en España".
La promoción inmobiliaria no sufrirá a corto plazo ni burbuja económica ni recalentamiento. Así lo pone de manifiesto un informe elaborado por la auditora KPMG y patrocinado, por tercer año consecutivo, por la Caja de Ahorros del Mediterraneo (CAM).
El economista Juan López Cohard: Para este empresario, la llamada burbuja inmobiliaria
o existe. Es un invento.
"No creo que haya riesgos de una explosión de una burbuja inmobiliaria, señaló Herman Faigenbaum, director del programa de Real Estate de la Universidad Di Tella.
Carolina San Miguel (Dir, comercial del Grupo Inmobiliario San Miguel) No cree que en Castellón se haya producido una burbuja inmobiliaria y considera qué la situación actual es fruto de un intento de equilibrar la oferta y la demanda.
Robert Leporace i Roig: No veo una burbuja. Estamos a punto de llegar a una estabilización. Creo que eso será positivo.
Enrique Gutiérrez, director general y consejero delegado del grupo arista: En cuanto a la llamada burbuja inmobiliaria, no creo que exista. Existen exceso de oferta en determinadas zonas y excesos de revalorizaciones en otras.
Antonio Vega, Pte, del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Asturias: Pero, de verdad, yo no veo ese desplome de la burbuja inmobiliaria del que se habla.
Más aún, no creo que haya una burbuja inmobiliaria en España, declaró Del Rivero, al destacar que la demanda sigue siendo importante".
El consejero delegado del Banco Santander, Alfredo Saenz, indicó hoy que no ve síntomas de pinchazo de la burbuja inmobiliaria porque la morosidad en España esta bien y continúa el crecimiento de las hipotecas, aunque ha un ritmo más suave.
Desde Renta 4 también hacen una llamada a la tranquilidad y no creen que asistamos al pinchazo de la denominada burbuja inmobiliaria.
José Luis Valenciaga: No creo que haya burbuja inmobiliaria, por lo menos aquí (Guipuzcoa), donde se compran pisos para vivir de forma habitual o permanente. Porque en la costa mediterránea puede pasar cualquier cosa.
Manuel Gandarias, Presidente de la Asociación M. D. I.: Nunca he creído en el concepto de burbuja inmobiliaria.
2007.
El Gobierno niega qué se desinfle ninguna burbuja inmobiliaria".
el consejero delegado de roan José Luis Marcos afirma qué no existe ninguna burbuja.
Caja España defiende que no hay burbuja inmobiliaria y que los precios de la vivienda se estabilizan.
Enrique Lacalle: Yo siempre he dicho que no hay burbuja. Al final, si cualquier persona hace un esfuerzo importante en comprar algún tipo de unidad inmobiliaria, te das cuenta que es el activo que te da más satisfacción.
ascobi afirma qué no hay burbuja inmobiliaria. .
La Asociación de Empresarios de la Construcción se muestra optimista y niega qué en La Rioja exista burbuja inmobiliaria.
Expertos del sector inmobiliario consideran que éste goza de buena salud y que todo apunta a qué seguira por esta senda en los próximos años, por lo que aseguraron que no hay riesgos de una brusca desaceleración de la inversión en vivienda en España. Estas son las principales conclusiones de la conferencia Spanish Property Day, organizada por Morgan Stanley, Todos los participantes coincidieron en negar la existencia de una burbuja inmobiliaria (24 de mayo de 2007).
Enric Reyna: No es burbuja. Una burbuja es algo que cuando estallá no deja nada. Aquí el precio del piso se puede estabilizar o puede bajar, pero siempre queda el piso. Y la burbuja, cuando estallá, no deja nada.
2008.
Standard & Pors niega qué exista una burbuja inmobiliariaen España.
Director de operación de Facilísimo, com, Juanra Doral:
o es correcto hablar de burbuja inmobiliaria.
Ángel Gurría, señaló hoy que en España el bominmobiliario está pasando a un aterrizaje mucho más suave que en otros sitios porque no había burbuja especulativa.

Ver fuente

[Pit [reloaded]]

¿Ves cómo no te enteras? Sin Solbes estaríamos igual, eso es lo que no te entra en la cabeza ¿o me quieres decir que Solbes tiene influencia en la opep?
Y según tú, ésta crisis se acaba en 2 años. ¿eso es genialidad del Solbes o es otra parida tuya? De verdad, la curiosidad me pica, casi es un sarpullido.

Por partes.

¿Ves cómo no te enteras?

Yo ya estoy gaga, por eso debato contigo, quieres decir que cuando al que abría la boquita le llamaban antipatriota, era broma, que no te estaban engañando como un chino dime, que no sé.

Sin Solbes estaríamos igual, eso es lo que no te entra en la cabeza ¿o me quieres decir que Solbes tiene influencia en la opep?

Claro, claro.

Y según tú, ésta crisis se acaba en 2 años. ¿eso es genialidad del Solbes o es otra parida tuya? De verdad, la curiosidad me pica, casi es un sarpullido.

Eso sólo he podido decirlo debatiendo contigo.

[Pit [reloaded]]

Miki, que nos expulsan, estamos en el país de Alicia y las maravillas.

[tecniKvisual]

Yo no se ni de esto, pero el tener que pagar hipotecas de 900 euros cobrando 1100 euros es insostenible, y eso sí se sabía hace ya años, y creo que no se hizo nada.

Yo opino que la crisis viene motivada en gran medida por esta causa, aparte de la subida del petróleo, etc.

[_Moe_]

Moe. ¿dónde está Moe?

Moe esta enfadado, y mordiéndose la lengua para no liarla (no va. Con este hilo). Pero sobre este hilo, me parece un asunto muy serio como para.

Tomarlo a broma.

Estoy completamente de acuerdo con Mikimoto, es más, lo repito:
os jodeis.
Por mi parte, hace ya tiempo que me quedó claro por que están.

Los carburantes por las nubes (lo veía venir desde las azores), y por que ha pasado esto con la vivienda (vaya ocho años bien.

Aprovechados, ¿verdad?)
No quiero discutir ni convencer a nadie. Estoy cansado de tanta ceguera.

Buen lunes a todos, por cierto.

[Pit [reloaded]]

Moe.

[Miguelit0]

[size=7]os jodeis.

Vale, vale, me jodo. Ya estabas tardando en aparecer.
euribor al 5,4.

[evian]

. Vaya esto no pasaría si la economía de un país se mantuviese única y casi exclusivamente (la hostelería es otro motor en decadencia en el país) gracias al ladrillo. Que la tierra es finita señores.

Fuera coñas. Como cité antes a parte de la subida del petróleo este es el gran problema español país gobernado por constructoras caciquiles. Así nos va.

Es mi humilde opinión.

Kinematix ya lo siento que te pidan ahora el impuesto cómo es que tú banco no lo calculó a la hora de pedirte los gastos que conlleva la adquisición de la vivienda de segunda mano? Si se supone que cualquier transmisión de bienes, que supongan un patrimonio, conlleva el recargo de dicho impuesto? Yo estaría que trinaba con el banco.

Te dejo un enlace por si te sirve de ayuda:
el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados - El abogado informa - Recomendaciones de los abogados de iabogado, com..

Espero de verdad que se te solucione de la mejor manera posible.

Un abrazo a todos. .

[Fiz3d]

A ver si viene por aquí Fiz, Moe o Mesh, que tengo ganas de bronca yo quiero que el congreso del p lo gane la tuneladora de chamberí (esperanza Aguirre) para defenderla a capa y espada.

¡oído cocina a ver cariñin que te pasa.

Lo del congreso lo tienes jodido, creo que solo se presenta uno y es el de siempre, vamos el que siempre pierde, para mí que es del Psoe, pero no se lo digas a los fachas que se enfadan, si gana la Esperanza, pues genial, con esa te hechas unas risas, como cuando le preguntaron? Que le pareció la película de airbag? -no sé, es que solo veo cine español, como ya se sabe, manquiña, ese gran actor de holliwod, y claro airbag no fue subvencionada por el ministerio de cultura, y mira tu que cosas, ¿quién era la ministra de cultura? Si la que confunde a Sara baras con una pintora, buena elección amigo Pit sí señor.

fuera coñas. Como cité antes a parte de la subida del petróleo este es el gran problema español país gobernado por constructoras caciquiles. Así nos va.
.

De verdad en serio, dejad ya de soltar eso, cuando os entrara en la cabeza que el ¡el precio del petróleo no lo marca el gobierno.

Yo estoy, como siempre, es tontería dudarlo, con el amigo Moe, y lo siento, pero si la gente no es avispada no le puede pedir ahora al gobierno que les saque las castañas del fuego.

Lo de la burbuja hace años que se bien, claro, los inversores, constructores, promotores, bancos etc, no van a decir, hay burburja, con lo cual te recomiendo que no inviertas en mí negocio, es que me apetece morirme de hambre, entonces un españolito normal dice, alquiler k, tirar le dinero, compro piso, es el afán que tenemos en este país, si no compras un piso no eres nadie, aún sabiendo que el precio de un piso es muy superior a su valor real, el lo compra, y si no lo sabe, es que es un idiota que se merece lo que le pasa, por que vaya, si me voy a dejar el 40% de mi sueldo (con suerte)durante 40 años en una hipoteca, antes me informo, entonces tenemos a nuestro español, sabiendo que va a comprar algo por más dinero de lo que vale, pensando que dentro de unos años valdrá más y podrá alimentar bien a esa burbuja, pide la hipoteca a interés variable claro, aun sabiendo que la tendencia es que suba, si no lo sabe pues lo mismo que dije antes, es tonto del culo, con lo cual nuestro españolito se ha comprado el piso, 900 euros durante 40 años, el todo feliz con su piso, a los dos años anda, ya no son 900 son 1100, tae, euribor, ¿Qué será eso? Y por que se lleva mi nomina? Después se da cuenta que no lo puede pagar, y aún peor, ya no vale tanto como pensaba, vale menos, y aún peor, no lo vende tan fácil como le dijeron, los bancos han cerrado el grifo de la hipotecas a cascoporro, entonces nuestro españolito se come el piso con patatas, o lo regala a cambio de que se hagan cargo de la hipoteca, o no come, como buen español que hace nuestro españolito, quejarse al gobierno, no es que el sea tonto del culo, no es que el se creyó más listo que nadie, lo que pasa es que el zapatero es un cabrón que se está embolsando el dinero de la hipoteca del españolito, anda no me jodas, como dicen Mikimoto y Moe, que se joda, se lo merece, y como dicen en Galicia a, chorar a cangas.

Lo que se comenta al principio del mensaje es una putada y el banco un cabrón, no me creo que no lo sepa, el pobre trabajador seguro que no, pero el banco, esa ley se la conoce como la palma de su mano, y creo que tendría la obligación de informar al cliente antes de hacer nada, creo que formando una asociación de afectados o algo así, se podría sacar algo, o sí no ya se sabe, unas ruedas un poco gasolina, y ya está, bueno lo de la gasolina no, que últimamente está cara, mejor alcohol de quemar que arde y quema, que el banco pague la mitad y el resto lo financie a un -10% de interés. Saludos.

[cabfl]

De verdad en serio, dejad ya de soltar eso, cuando os entrara en la cabeza que el ¡el precio del petróleo no lo marca el gobierno.

Pues recuerdo al señor almunia, y al señor borrel, poniendo a parir al gobierno cuando Aznar, por que estaba subiendo el precio del petróleo, y según ellos la solución era bajar los impuestos de los combustibles. Es que 7 de cada 10 ptas son impuestos y encima lo acompañaban diciendo que ese impuesto afectaba a todos por igual y perjudicaba a los trabajadores más que a los ricos, ez que ese gobierno facha, lo que no decían es que ese impuesto ya lo teníamos desde felipito González, y ahora mucho menos se acuerda nadie de esa bajada de impuestos que tanto reclamaron cuando estaban en campaña electoral desde la oposición.

Entonces un españolito normal dice, alquiler k, tirar le dinero, compro piso, es el afán que tenemos en este país, si no compras un piso no eres nadie, aún sabiendo que el precio de un piso es muy superior a su valor real, el lo compra, y si no lo sabe, es que es un idiota que se merece lo que le pasa, por que vaya, si me voy a dejar el 40% de mi sueldo (con suerte)durante 40 años en una hipoteca, antes me informo.

Pago 800 euros de hipoteca (a 20 años), mi vecino 650 euros de alquiler, cada cual que piense lo que quiera, pero mi vecino está tirando una burrada de pasta además según zapatero no hay crisis, todo es maravillosos, no sé de qué se quejan.

[Pit [reloaded]]

¡oído cocina a ver cariñin que te pasa.

Que Rajoy ya no da juego espe anuncia curvas peligrosas.

[fidelmg]

Animo kinematix. Ya han empezado a irse los inmigrantes.

En otro foro dedicado exclusivamente al tema hipotecario comenta una chica que trabaja en un banco lo siguiente.

De un mes a esta parte en nuestra sucursal todos los días vienen del orden de 5 o 6 inmigrantes a hablar con el director y la reunión consiste simplemente en que ponen las llaves de su piso sobre la mesa del jefe y le dicen, tome, las llaves de mi casa, haga lo que quiera con ellas, mañana me vuelvo a mi país.

Sin comentarios.