Муниципалитет Валенсии нашел способ погасить свой долг за строительство городской трассы Формулы-1, не тратя ни евро из городской казны. Департамент градостроительства оценил работы, выполненные на трассе, которые считаются градостроительно полезными, в 21,3 миллиона евро. Эта сумма будет переложена на владельцев участков в рамках проекта комплексного благоустройства (PAI) района Грао путем передачи земель, что позволит избежать прямого расходования государственных средств.
Как применяется градостроительная компенсация к трассе 🏗️
Механизм основан на рассмотрении работ по строительству трассы как затрат на урбанизацию. По мнению специалистов, такие элементы, как асфальтовое покрытие, дренаж или подземные коммуникации, имеют реальную пользу для развития проекта PAI. Перекладывая эти расходы на владельцев земли, муниципалитет избегает прямых выплат. Оценка в 21,3 миллиона евро была проведена на основе экспертного заключения, в котором подробно указано, какие статьи расходов являются полезными, а какие нет, что устанавливает модель компенсации, которую могли бы повторить другие муниципалитеты.
Формула-1 оплачивается участками, как аренда квартиры 😅
Кто бы мог подумать владельцам земли в Грао, что их участок в итоге оплатит прихоть построить трассу Формулы-1. Теперь оказывается, что асфальт на четвертом повороте — это градостроительное улучшение, а поребрик на шикане — районная инфраструктура. Следующим шагом будет то, что подиум засчитают как детскую игровую зону, а боксы — как парковку для жильцов. Хорошо еще, что мэрия не платит, а то, глядишь, и поручительства бы потребовали.