Рынок недвижимости Испании начинает 2026 год с легкого замедления. Согласно данным INE, с января по март было заключено 178 473 сделки, что на 2,5% меньше, чем за аналогичный период 2025 года. Падение сильнее всего ударило по новостройкам, которые сократились на 5,2%, в то время как вторичное жилье устояло со снижением на 1,7%. Это признак того, что сектор охлаждается, не доходя до обвала.
Кирпич цифровизируется, чтобы пережить бурю 🏗️
На фоне падения числа сделок риелторские компании делают ставку на технологии, чтобы не сбавлять темп. Использование виртуальных туров с 3D-моделированием выросло на 18% по сравнению с 2025 годом, согласно данным сектора. Платформы автоматизированной оценки и цифровые контракты с электронной подписью уже стали стандартом в 45% агентств. Однако искусственный интеллект для отбора платежеспособных покупателей по-прежнему остается слабым местом для многих малых предприятий отрасли.
Цены не заметили, что продажи падают 💸
Пока сделки купли-продажи снижаются, цены живут своей жизнью. Похоже, продавцы не получили памятку от INE и держат цены на уровне 2025 года, как будто рынок — это сломанный термостат. Некоторые квартиры находятся в продаже дольше, чем сериал Netflix на паузе, но их владельцы предпочитают ждать того самого покупателя с чемоданом денег. Терпение, говорят, — мать всех наук... и рынка недвижимости.