Пока среднестатистическая семья подписывает договоры аренды, пожирающие их зарплату, крупные фонды скупают целые кварталы жилья и, более того, списывают расходы на обслуживание, ремонт и проценты. Политическое лицемерие позволяет превратить жильё в налогово выгодный бизнес для инвесторов, в то время как граждане не могут получить к нему доступ. Система, которая вознаграждает накопителей и наказывает тех, кто нуждается в крыше над головой.
Алгоритм неравенства: как технологии увековечивают модель 🤖
Программное обеспечение для алгоритмической покупки и системы автоматизированной оценки позволяют фондам идентифицировать и приобретать жильё за считанные минуты, опережая частных покупателей. Платформы для туристической аренды и системы управления недвижимостью оптимизируют доходность этих активов, в то время как порталы недвижимости фильтруют предложения в пользу институциональных инвесторов. Технологии не нейтральны: они созданы для ускорения концентрации жилья в руках немногих.
Практическое руководство: как стать инвестиционным фондом (не будучи им) 📘
Хотите списывать налоги как фонд? Легко: купите сто квартир, создайте подставную компанию, наймите лоббистов, которые поговорят с политиками, а затем заявите, что всё это — управленческие расходы. Ах да, если вы простой гражданин, забудьте: ваша ипотека не списывается, аренда тоже, а ваша налоговая декларация — это чтобы платить. Всё очень демократично.