Технология 3D позволяет нотариусам документировать объекты недвижимости с миллиметровой точностью, устраняя ошибки в границах и площадях. Яркий пример: при оформлении наследства с несколькими сельскими участками лазерный сканер захватывает местность за считанные минуты. Необходимые программы — Autodesk ReCap для обработки облаков точек и SketchUp для моделирования юридических планов.
Цифровая съемка с помощью лазерного сканера и фотограмметрии 🏗️
Для точной съемки используется сканер, например Leica BLK360, или даже дрон с камерой высокого разрешения. Рабочий процесс включает захват данных, их обработку в программном обеспечении, таком как RealityCapture или Agisoft Metashape, и экспорт модели в формате OBJ или STL. Затем нотариус может проверить размеры и составить нотариальный акт с помощью 3D-просмотрщика, например MeshLab, не полагаясь на внешних геодезистов.
Нотариус, который попросил 3D-селфи своего участка 🐓
Представьте нотариуса, прибывающего на участок с ручным сканером, словно турист с 360-градусной камерой. После сканирования местности он обнаруживает, что граница, указанная в документе 1950 года, находится на три метра от того места, где у соседа стоит курятник. Самое приятное: 3D-модель не лжет, даже если петух поет не вовремя. В итоге клиент платит меньше, чем если бы вызвал геодезиста, а нотариус избавляется от головной боли.