Доступ к жилью стал роскошью для многих. Пока тысячи квартир пустуют в руках крупных владельцев, семьи ищут невозможные альтернативы. Рецепт ясен: увеличить IBI (налог на недвижимость) в десять раз для этих пустующих объектов. Не нужно изобретать ничего нового, нужна лишь политическая воля. Но этой воли не было десятилетиями.
Как алгоритм мог бы выявлять пустующие квартиры 🤖
Система перекрестного анализа муниципальных данных с данными о потреблении воды и электроэнергии позволила бы выявить объекты недвижимости, не используемые по назначению. Суммируя данные регистрации жильцов и показания счетчиков за шесть месяцев, базовая модель машинного обучения классифицировала бы объекты как пустующие с точностью 90%. Технология уже существует, она дешева и применяется в таких городах, как Париж. Проблема не техническая, а политическая.
IBI x10: любимое средство отпугивания живых от муниципалитетов 💸
Конечно, применение этой меры стало бы драмой: собственникам пришлось бы сдавать жилье по разумным ценам или продавать. Настоящий хаос для тех, кто использует квартиры как украшение портфеля. Но поскольку политики не снимают жилье и не имеют проблем с выплатой ипотеки, эта тема для них так же важна, как рыбе велосипед. Так что мы продолжим видеть балконы с сухими цветами и двери, которые не открываются.