A Vila Olímpica de Londres 2012, convertida em moradias, enfrenta uma crise que prende seus proprietários. Lynne Carratt comprou um apartamento em 2017 atraída pelo legado dos Jogos, mas desde 2020 não consegue vendê-lo. O principal motivo é a ausência do certificado EWS1 de segurança contra incêndios, um documento exigido pelos bancos para conceder hipotecas após o desastre da Grenfell Tower.
O certificado EWS1 e seu impacto no mercado imobiliário 🏢
O EWS1 avalia o revestimento externo e a segurança contra incêndios de edifícios altos. Sem este documento, os compradores não obtêm financiamento hipotecário, o que reduz drasticamente a demanda. A isso se somam as altas taxas de serviço e as obras de reparo obrigatórias para cumprir as novas regulamentações. Essas condições desestimulam potenciais compradores, prendendo os proprietários em um círculo vicioso de gastos crescentes e nenhuma opção de venda.
O sonho olímpico se torna um pesadelo de aluguel 🏅
Lynne Carratt sonhava com um apartamento com história olímpica, mas agora tem um apartamento com história de papelada. Vendê-lo é tão difícil quanto ganhar uma medalha de ouro em burocracia. As taxas de serviço são tão altas que quase se pode sentir o espírito olímpico em cada conta. A única medalha que ela consegue é a de resistência financeira. Pelo menos, se não vender, pode praticar salto em distância até a caixa de correio para pagar as contas.