A cidade alemã de Dresden planeja restringir o aluguel temporário de moradias para turistas. O vereador de construção, Kühn (Verdes), estima que a medida poderia reativar cerca de 700 moradias para aluguel de longo prazo. A normativa exclui os espaços comerciais já classificados como tal. A iniciativa busca aliviar a pressão sobre um mercado imobiliário tensionado pela maior rentabilidade do aluguel turístico.
O algoritmo que mapeia a escassez de moradias 🏘️
Para aplicar a normativa, prevê-se o uso de ferramentas de análise de dados urbanos que cruzem registros de licenças turísticas com cadastros de habitantes. Sistemas GIS (Sistemas de Informação Geográfica) permitirão identificar zonas com alta concentração de apartamentos de férias e baixa oferta de aluguel tradicional. O objetivo é priorizar bairros onde a pressão turística reduz a disponibilidade para residentes. Esta tecnologia já é empregada em cidades como Barcelona ou Amsterdã para detectar irregularidades e planejar políticas habitacionais.
O proprietário chora, mas com notas de 500 💸
Os donos de apartamentos turísticos argumentam que a medida atenta contra sua liberdade de negócio. O que eles não dizem é que sua liberdade se baseia em cobrar 150 euros a noite por um estúdio que antes alugavam por 600 euros ao mês. Agora terão que escolher entre chorar pela perda de renda ou aceitar um contrato tradicional. Que ninguém se preocupe: com certeza encontrarão consolo nos 700 apartamentos que voltarão ao mercado residencial.