3D 기술은 부동산 중개인에게 몰입형 가상 투어를 제공하여 이동을 줄이고 관심 있는 고객을 선별할 수 있게 해줍니다. 명확한 예: 마드리드의 한 아파트를 집에서 3D로 둘러보며 실제 치수로 각 방을 보여줍니다. 이는 시간을 절약하고 호기심 많은 사람들에게 부동산을 보여주는 것을 피할 수 있습니다. 필요한 프로그램은 스캔을 위한 Matterport, 모델링을 위한 SketchUp, 실시간 렌더링을 위한 Unreal Engine입니다.
레이저 스캔과 렌더링으로 원격 판매 성사 🏠
Matterport Pro2와 같은 스캐너나 Ricoh Theta Z1과 같은 360도 카메라를 사용하여 고해상도로 공간을 캡처합니다. 그런 다음 Autodesk Revit이나 Blender와 같은 소프트웨어로 결함을 수정하고 가상 가구를 추가할 수 있습니다. 결과물은 Kuula나 Matterport Cloud와 같은 플랫폼에 게시되어 고객이 자유롭게 탐색할 수 있습니다. 이는 속이는 사진을 없애고 구매자에게 신뢰를 주며, 부동산을 방문하기 전에 실제 배치를 볼 수 있게 합니다.
가상 아파트가 실제보다 더 현실적일 때 😂
재미있는 점은 일부 중개인들이 3D 모델링에 너무 많은 시간을 쏟아서 실제 아파트가 싸구려 복제품처럼 보인다는 것입니다. 고객이 도착해서 삐뚤어진 벽을 보고 렌더링 안에서 살 수 있는지 묻습니다. 그리고 네, 가상 소파가 집에 있는 것보다 더 좋아 보일 때도 있습니다. 하지만 모기지가 갚히기만 한다면 아파트가 비디오 게임 세트장이어도 문제는 없습니다.