부동산 등기관의 직무는 끊임없는 도전에 직면해 있습니다: 등기부에 기재된 내용이 실제 물리적 현실과 일치하는지 확인하는 것입니다. 3D 기술은 건물의 형상을 밀리미터 단위의 정밀도로 포착하여 경계나 제곱미터에 대한 의문을 없애줍니다. 명확한 예시: 휴대용 레이저 스캐너가 포인트 클라우드를 생성하고, 이를 몇 분 만에 지적도와 직접 비교할 수 있습니다.
모델링 소프트웨어를 활용한 디지털 워크플로우 🖥️
이 솔루션을 구현하기 위해 등기관은 포인트 클라우드를 처리할 Autodesk ReCap과 정확한 BIM 모델을 생성할 Fusion 360과 같은 프로그램이 필요합니다. 프로세스는 표준 주택의 경우 약 15분이 소요되는 현장 스캔으로 시작됩니다. 데이터는 .RCP 또는 .E57 형식으로 내보내지며 QGIS와 같은 GIS 도구와 통합됩니다. 이를 통해 수동 스케치나 시각적 추정에 의존하지 않고 등록된 표면적과 실제 표면적 간의 차이를 감지할 수 있습니다.
레이저가 당신의 거실이 창고임을 밝혀낼 때 😂
가장 큰 웃음은 스캐너가 90제곱미터라고 팔았던 다락방이 실제로는 74제곱미터에 불과하다는 사실을 밝혀낼 때 나옵니다. 건축업자가 엘리베이터 샤프트 공간을 포함하는 것을 잊었기 때문입니다. 이전에는 줄자와 선의를 믿었던 등기관은 이제 포인트 클라우드를 통해 이웃이 테라스의 반 미터를 훔쳤다는 것을 증명할 수 있습니다. 소프트웨어에 유머 감각이 없는 것이 다행입니다. 만약 말을 할 수 있다면, 진술서를 보고 배꼽을 잡고 웃을 테니까요.