3D技術により、不動産業者は没入感のあるバーチャル内見を提供できるようになり、移動時間を削減し、興味のある顧客を絞り込むことができます。明確な例として、マドリードのアパートを自宅から3Dで見学でき、各部屋を実際の寸法で表示できます。これにより時間を節約し、興味本位の見学者に物件を見せる必要がなくなります。必要なソフトウェアは、スキャン用のMatterport、モデリング用のSketchUp、リアルタイムレンダリング用のUnreal Engineです。
レーザースキャンとレンダリングで遠隔販売を成立させる 🏠
Matterport Pro2のようなスキャナーやRicoh Theta Z1のような360度カメラを使用して、高解像度で空間をキャプチャします。その後、Autodesk RevitやBlenderなどのソフトウェアを使用して、不完全な部分を修正し、仮想家具を追加できます。結果はKuulaやMatterport Cloudなどのプラットフォームに公開され、顧客は自由に閲覧できます。これにより、誤解を招く写真が排除され、購入者は物件を実際に見る前に実際の間取りを確認できるため、信頼が生まれます。
バーチャル物件が現実よりもリアルな時 😂
面白いことに、一部の業者は3Dモデリングに多くの時間を費やしすぎて、実際の物件が安っぽいコピーのように見えてしまうことがあります。顧客が到着し、歪んだ壁を見て、レンダリングの中に住めるかどうか尋ねます。そして、そう、時にはバーチャルのソファの方が自宅にあるものより見栄えが良いこともあります。しかし、住宅ローンが支払われている限り、物件がゲームのセットのようなものであっても問題ありません。