2026年のスペイン不動産市場は、やや減速して幕を開けました。INE（国立統計局）のデータによると、1月から3月までの間に178,473件の取引が成立し、2025年の同時期と比較して2.5%減少しました。この落ち込みは新築物件でより顕著で、5.2%の減少を示す一方、中古物件は1.7%の減少にとどまっています。これは、市場が暴落には至らずとも冷え込みつつある兆候です。
不動産業界、デジタル化で嵐を乗り切る 🏗️
取引減少に直面し、不動産会社はペースを落とさないためにテクノロジーに賭けています。3Dモデリングを用いたバーチャル内見の利用は、2025年比で18%増加したと業界データは示しています。自動査定プラットフォームや電子署名付きのデジタル契約は、すでに代理店の45%で標準となっています。しかし、信用力のある購入者を選別するための人工知能の活用は、多くの中小企業にとって依然として未解決の課題です。
価格は販売減少を知らぬ顔 💸
売買が減少する一方で、価格は独自の動きを見せています。売り手はINEの報告書を受け取っていないかのように、市場が壊れたサーモスタットであるかのごとく、2025年の価格を維持しているようです。Netflixのシリーズが一時停止されているよりも長く売りに出されている物件もありますが、所有者は札束を持った買い手が現れるのを待つことを好みます。「忍耐は科学の母」であり、不動産の母でもある、と彼らは言います。