住宅へのアクセスは、多くの人にとって贅沢品となっている。何千もの空き部屋が大口所有者の手に残る一方、家族は不可能な代替手段を模索している。解決策は明確だ。これらの空き物件に固定資産税（IBI）を10倍にすることだ。新しいものを発明する必要はなく、政治的な意志だけが必要だ。しかし、その意志は何十年もの間、欠如している。
アルゴリズムが空き家を検出する方法 🤖
水道と電気の消費量と市のデータを照合するシステムにより、実際に使用されていない不動産を特定できる。住民登録データと6ヶ月間のメーター測定値を組み合わせることで、基本的な機械学習モデルが90%の精度で物件を空き家として分類する。この技術は既に存在し、安価で、パリのような都市で適用されている。問題は技術的なものではなく、政治的なものだ。
IBI x10：自治体が好む空き家対策 💸
もちろん、この措置を適用するのは大変なことだろう。所有者は妥当な価格で賃貸するか、売却せざるを得なくなる。住宅をポートフォリオの飾りとして使う人々にとっては、まさに大混乱だ。しかし、政治家は賃貸に住んでおらず、住宅ローンの支払いに困っていないため、この問題は魚にとっての自転車と同じくらい関心がない。だから、私たちは乾いた植木鉢のあるバルコニーと、開かないドアを見続けることになるだろう。