La tecnologia 3D consente ai notai di documentare le proprietà con precisione millimetrica, eliminando errori nei confini e nelle superfici. Un esempio chiaro: certificando un'eredità con diversi terreni agricoli, uno scanner laser cattura il terreno in pochi minuti. I programmi necessari sono Autodesk ReCap per elaborare le nuvole di punti e SketchUp per modellare le planimetrie legali.
Rilievo digitale con scanner laser e fotogrammetria 🏗️
Per un rilievo fedele, si utilizza uno scanner come il Leica BLK360 o anche un drone con fotocamera ad alta risoluzione. Il flusso di lavoro prevede l'acquisizione dei dati, l'elaborazione in software come RealityCapture o Agisoft Metashape e l'esportazione di un modello in formato OBJ o STL. Il notaio può quindi verificare le misure e generare un atto notarile con un visore 3D come MeshLab, senza dipendere da topografi esterni.
Il notaio che ha chiesto un selfie in 3D del suo appezzamento 🐓
Immagina un notaio che arriva in un terreno con il suo scanner portatile, come un turista con una fotocamera 360. Dopo aver scansionato il terreno, scopre che il confine indicato nell'atto del 1950 è a tre metri da dove il vicino ha il pollaio. La parte migliore: il modello 3D non mente, anche se il gallo canta fuori tempo. Alla fine, il cliente paga meno che se chiamasse un topografo e il notaio si risparmia un mal di testa.