La technologie 3D permet aux agents immobiliers de proposer des visites virtuelles immersives, réduisant les déplacements et filtrant les clients intéressés. Un exemple clair : un appartement à Madrid se visite en 3D depuis chez soi, montrant chaque pièce avec des mesures réelles. Cela fait gagner du temps et évite de montrer le bien à des curieux. Les logiciels nécessaires sont Matterport pour le scan, SketchUp pour la modélisation et Unreal Engine pour les rendus en temps réel.
Scan laser et rendus pour conclure des ventes à distance 🏠
Avec un scanner comme le Matterport Pro2 ou une caméra 360 comme la Ricoh Theta Z1, on capture les espaces en haute résolution. Ensuite, des logiciels comme Autodesk Revit ou Blender permettent de corriger les imperfections et d'ajouter du mobilier virtuel. Le résultat est publié sur des plateformes comme Kuula ou Matterport Cloud, où le client navigue librement. Cela élimine les photos trompeuses et donne confiance à l'acheteur, qui voit la distribution réelle avant de mettre les pieds dans la propriété.
Quand l'appartement virtuel est plus réel que le vrai 😂
Ce qui est drôle, c'est que certains agents passent tellement de temps à modéliser en 3D qu'ensuite l'appartement réel ressemble à une copie bon marché. Le client arrive, regarde les murs de travers et demande s'ils peuvent vivre dans le rendu. Et oui, parfois le canapé virtuel est mieux que celui qu'il a chez lui. Mais bon, tant que l'hypothèque se paie, que l'appartement soit un décor de jeu vidéo n'est pas un problème.