Le marché immobilier espagnol démarre 2026 avec un léger ralentissement. Selon les données de l'INE, 178 473 transactions ont été conclues entre janvier et mars, soit 2,5 % de moins qu'à la même période en 2025. La baisse frappe plus durement le neuf, qui recule de 5,2 %, tandis que l'ancien résiste avec une diminution de 1,7 %. Un signe que le secteur se refroidit sans pour autant s'effondrer.
La brique se digitalise pour faire face à la tempête 🏗️
Face à la baisse des transactions, les agences immobilières misent sur la technologie pour ne pas perdre le rythme. L'utilisation de visites virtuelles avec modélisation 3D a augmenté de 18 % par rapport à 2025, selon les données du secteur. Les plateformes d'évaluation automatisée et les contrats numériques avec signature électronique sont déjà la norme dans 45 % des agences. Cependant, l'intelligence artificielle pour filtrer les acheteurs solvables reste une matière à améliorer pour de nombreuses PME du secteur.
Les prix n'ont pas compris que les ventes baissent 💸
Alors que les transactions chutent, les prix suivent leur propre scénario. On dirait que les vendeurs n'ont pas reçu la note de l'INE et maintiennent les chiffres de 2025, comme si le marché était un thermostat cassé. Certains appartements sont en vente depuis plus longtemps qu'une série Netflix en pause, mais leurs propriétaires préfèrent attendre que cet acheteur avec une valise de billets apparaisse. La patience, dit-on, est mère de toutes les vertus... et de l'immobilier.