La technologie 3D permet aux notaires de documenter les propriétés avec une précision millimétrique, éliminant les erreurs de limites et de surfaces. Un exemple clair : lors de la certification d’une succession avec plusieurs parcelles rurales, un scanner laser capture le terrain en quelques minutes. Les logiciels nécessaires sont Autodesk ReCap pour traiter les nuages de points et SketchUp pour modéliser les plans légaux.
Relevé numérique avec scanner laser et photogrammétrie 🏗️
Pour un relevé fidèle, on utilise un scanner comme le Leica BLK360 ou même un drone avec une caméra haute résolution. Le flux de travail implique la capture des données, leur traitement dans des logiciels comme RealityCapture ou Agisoft Metashape, et l’exportation d’un modèle au format OBJ ou STL. Le notaire peut alors vérifier les mesures et générer un acte notarié avec un visualiseur 3D comme MeshLab, sans dépendre de géomètres externes.
Le notaire qui a demandé un selfie 3D de sa parcelle 🐓
Imaginez un notaire arrivant dans une propriété avec son scanner portatif, tel un touriste avec une caméra 360. Après avoir scanné le terrain, il découvre que la limite figurant dans l’acte de 1950 se trouve à trois mètres de l’endroit où le voisin a son poulailler. Le meilleur : le modèle 3D ne ment pas, même si le coq chante à contretemps. Au final, le client paie moins que s’il faisait appel à un géomètre et le notaire s’évite un mal de tête.