Der spanische Immobilienmarkt startet 2026 mit einer leichten Abkühlung. Laut Daten des INE wurden zwischen Januar und März 178.473 Transaktionen abgeschlossen, 2,5 % weniger als im gleichen Zeitraum 2025. Der Rückgang trifft den Neubau mit einem Minus von 5,2 % härter, während sich der Bestandsbau mit einem Rückgang von 1,7 % behauptet. Ein Symptom dafür, dass sich der Sektor abkühlt, ohne einzubrechen.
Der Immobiliensektor digitalisiert sich, um den Sturm zu überstehen 🏗️
Angesichts des Rückgangs der Transaktionen setzen Immobilienmakler auf Technologie, um nicht den Anschluss zu verlieren. Die Nutzung von virtuellen Besichtigungen mit 3D-Modellierung stieg laut Branchendaten um 18 % im Vergleich zu 2025. Automatisierte Bewertungsplattformen und digitale Verträge mit elektronischer Signatur sind bereits bei 45 % der Agenturen Standard. Die künstliche Intelligenz zur Filterung zahlungsfähiger Käufer bleibt jedoch für viele KMU der Branche eine unerledigte Aufgabe.
Die Preise haben nicht mitbekommen, dass die Verkäufe sinken 💸
Während die Verkäufe fallen, gehen die Preise ihren eigenen Weg. Es scheint, als hätten die Verkäufer das Memo des INE nicht erhalten und halten an den Zahlen von 2025 fest, als ob der Markt ein defekter Thermostat wäre. Manche Wohnungen sind länger im Angebot als eine pausierte Netflix-Serie, aber ihre Besitzer ziehen es vor, auf den Käufer mit einem Koffer voller Geldscheine zu warten. Geduld, sagt man, ist die Mutter der Wissenschaft... und des Immobilienmarktes.