Juanma Moreno hat die Erweiterung des Höchstpreises für Wohnungen angekündigt, der den Zugang zum Abzug bei der Grunderwerbsteuer ermöglicht. Die Maßnahme zielt darauf ab, die Steuerlast von jungen Menschen und Familien mit geringeren Einkommen zu verringern, indem die Wertgrenze für Immobilien, die von dieser Vergünstigung in Andalusien profitieren können, angehoben wird.
Wie die neue Steuergrenze bei der Grunderwerbsteuer funktioniert 🏠
Die Grunderwerbsteuer besteuert den Kauf von Gebrauchtimmobilien. Mit dieser Erweiterung erhöht die Regionalregierung den Höchstpreis für die Anwendung des Abzugs, der bis zu 150.000 Euro betragen kann. Die Steuererklärung erfolgt mittels Formular 600, und der Käufer muss die Erfüllung von Voraussetzungen wie Alter oder Einkommen nachweisen. Die Maßnahme beinhaltet eine Anpassung bei der Berechnung der Steuerersparnis, die je nach Immobilienwert und Steuerbemessungsgrundlage variiert.
Der Abzug, der nicht einmal die Garagenmiete deckt 😅
Die Anhebung der Grenze für den Abzug klingt gut, aber in der Praxis ähnelt die Steuerersparnis eher einem Gutschein für einen Kaffee als einer Hilfe beim Wohnungskauf. Bei den aktuellen Preisen kann man sich gerade genug abziehen, um die Kosten eines Umzugs zu decken, vorausgesetzt, die Wohnung liegt nicht am Strand. Währenddessen träumen junge Menschen weiterhin von einer Hypothek, für die sie keine Niere verkaufen müssen. Ironie der Bürokratie.