Der Staat überträgt öffentliche Immobilien an das SEPES für sozialen Wohnungsbau
Die Regierung schreitet mit einem Plan voran, Gebäude und Grundstücke ihres Eigentums an das SEPES, die öffentliche Einrichtung, die für die Bodenverwaltung zuständig ist, zu übertragen. Diese Maßnahme soll beschleunigen, dass mehr Boden für den Bau und die Erneuerung von geschütztem Wohnraum verfügbar wird. Die Strategie ist Teil einer neuen Wohnungsbaupolitik, die den Einsatz staatlicher Assets priorisiert, um den Druck auf dem Wohnungsmarkt zu reduzieren. 🏘️
Ein neues einheitliches Managementsystem: Casa 47
Die zu übertragenden Immobilien werden über das Modell Casa 47 verwaltet. Dieses System legt einheitliche Regeln für die Vergabe und Nutzung des geschützten Wohnraums fest, definiert, wie diese zugewiesen werden, welche Profile zugelassen sind und die Bedingungen für Miete oder Kauf. Das SEPES fungiert als zentrale Instanz und koordiniert mit den Autonomen Gemeinschaften und Gemeinden, um die Verfahren zu beschleunigen und die Wohnungen schneller bezugsfertig zu machen.
Säulen des Modells Casa 47:- Einheitliche Kriterien für die Vergabe von Wohnungen auf dem gesamten Territorium.
- Klare Definition der Anforderungen, damit Personen ein Zuhause erhalten können.
- Festlegung der Bedingungen sowohl für die Miete als auch für den Kauf dieser Wohnungen.
Das Ziel ist klar: Diese öffentlichen Güter für die Förderung eines Bestands erschwinglicher Wohnungen zu nutzen.
Der Prozess der Identifikation und Übertragung von Assets
Die öffentlichen Verwaltungen identifizieren nun Gebäude und Grundstücke, die nicht oder nur wenig genutzt werden. Nach ihrer Katalogisierung leiten sie das rechtliche Verfahren ein, um sie in das Vermögen des SEPES zu übertragen. Die Einrichtung bewertet dann jedes Asset: Sie entscheidet, ob es besser ist, das bestehende Gebäude zu renovieren oder es abzureißen, um ein neues zu bauen. Diese Umwandlung soll die Nutzung des Bodens in Gebieten mit hohem Wohnungsbedarf optimieren, insbesondere in Städten.
Schlüsselphasen des Prozesses:- Identifikation und Katalogisierung ungenutzter oder untergenutzter öffentlicher Immobilien und Grundstücke.
- Rechtliche Übertragung des Eigentums dieser Assets an das SEPES.
- Bewertung des Potenzials jedes Assets, um zwischen Sanierung oder Neubau zu entscheiden.
Eine administrative Herausforderung vor uns
Die Wirksamkeit dieser Maßnahme hängt maßgeblich von der Fähigkeit der Verwaltung ab, die Bürokratie zu beschleunigen. Die Herausforderung besteht darin, dass die Verfahren in einem Tempo voranschreiten, das eine schnelle Reaktion auf den sozialen Bedarf ermöglicht – ein Bereich, in dem historisch eine erhebliche Lücke bestand. Die Hoffnung ist, dass dieses neue vereinfachte Rahmenwerk diese Tendenz umkehrt. ⚡