وجد مجلس مدينة بلنسية صيغة لتسوية ديونه الناتجة عن بناء حلبة سباقات الفورمولا 1 الحضرية دون إنفاق يورو واحد من خزينة البلدية. وقد قدرت دائرة التخطيط العمراني قيمة الأعمال المنفذة في المسار بـ 21.3 مليون يورو، والتي تُعتبر مفيدة من الناحية العمرانية. سيتم تحميل هذه القيمة على ملاك الأراضي في خطة التطوير العمراني لمنطقة غراو (PAI del Grao) من خلال التنازل عن الأراضي، مما يتجنب خروج أموال عامة مباشرة.
كيف يتم تطبيق التعويض العمراني على مسار الحلبة 🏗️
تقوم الآلية على اعتبار أعمال الحلبة بمثابة أعباء تطوير عمراني. وفقًا للفنيين، فإن عناصر مثل رصف الأسفلت، والصرف الصحي، والقنوات تحت الأرضية لها فائدة فعلية لتطوير خطة التطوير العمراني. من خلال تحميل هذه التكلفة على ملاك الأراضي، تتجنب البلدية الإنفاق المباشر. تم إجراء تقييم الـ 21.3 مليون يورو من خلال تقرير خبرة يحدد بالتفصيل البنود القابلة للاستفادة منها وتلك غير القابلة، مما يؤسس لنموذج تعويض يمكن للبلديات الأخرى تكراره.
يتم دفع ثمن الفورمولا 1 بقطع الأراضي، مثل إيجار شقة 😅
من كان ليخبر ملاك الأراضي في غراو أن قطعة أرضهم ستنتهي بدفع ثمن نزوة إقامة حلبة فورمولا 1. الآن يتبين أن أسفلت المنعطف رقم 4 هو تحسين عمراني، وأن حافة الرصيف في الشيكان هي بنية تحتية حيوية. الشيء التالي سيكون أن منصة التتويج تُحتسب كمنطقة ألعاب للأطفال وصناديق الفرق كموقف لسيارات السكان. لحسن الحظ أن البلدية لا تدفع، وإلا لربما طالبوا بضمان.