Cómo hacer render tipo maqueta

Hola a todos, soy nuevo en esto y quiero empezar con buen pie. Trabajo con 3ds Max y empiezo a renderizar con Vray. Pero me gustaría saber cómo es la mejor manera de hacer esos maravillosos renders tipo maqueta donde sólo aparecen con textura los cristales y los materiales con relieve, como el césped y los muros, pero sin texturas de color.

He visto algunos trabajos y sé que aprovechan esto para estudiar la iluminación, las sombras.
¿Es alguna opción a la hora de renderizar de tal forma que independientemente de tener texturas con colores sólo se obtiene la imagen con un material neutro y los mapas de relieve?
Pongo una imagen tipo, aunque las he visto mejores. Gracias de antemano.

-- IMÁGENES ADJUNTAS --

Veo que nadie me puede ayudar contestándome o remitiéndome a algún mensajes. En mejor ocasión será.

No entiendo porque queréis hacer un render conceptual si ya lo tenéis todo modelado, normalmente se usan con volúmenes más genéricos y sin tanto detalle.

Prueba a hacer un override material desde Vray excluyendo los que no quiers con ese material, también lo puedes iliminar con target spot ponle dos uno de cada lado así evitas efecto sol en la maqueta y parecerá aún más maqueta ya que los rayos de la luz no serán paralelos también puedes poner algún efecto Glow o que salga luz de las ventanas, pero no entiendo muy bien el propósito del render, estudiar sombras? Presentrlo a un cliente?
Oye y no te piques si no te contestan a la primera que suele pasar.

Gracias 3d Mac. No me pico es que estaba preocupado. Y sí la intención es enseñar primero el modelado sin texturas para corregir. Gracias de nuevo.

Prueba con Vray Dirt en el override material.