Tema: Mapear bien los materiales

La sombra esa de la fachada, la tienes también cuando no tienes la textura aplicada? Porque si es así, puede que sea por las normales. Mira a ver si tienes todos los vértices bien puestos, que a veces se queda alguno cruzado o algo y salen esas cosas raras.

Y para las texturas repetitivas te recomiendo que mires tutoriales de texturizado en Adobe Photoshop, que a veces dan ideas muy buenas para variar un poco el patrón y que quede mejor.