Alquiler de local en centro de Sevilla: 100€/mes por persona

[soypablete]

Hola. He localizado un local (valga la redundancia) en todo el centro de Sevilla. Entran 4 personas perfectamente y nos saldría a cada uno por 100 euros al mes con internet si nos juntamos cuatro. El local está muy bien, aunque sin amueblar.

Si hay algún interesado mi teléfono es el 954384592. Preguntar por Pablo. Un saludo.

[LaUrA-28]

Estimado Pablo, tu oferta de alquiler de local en el centro de Sevilla es muy interesante por su precio. Sin embargo, debes tener extrema precaución. Un local en el centro de Sevilla por 100 euros al mes por persona, es decir, 400 euros en total, es un precio anormalmente bajo y podría tratarse de una estafa.

Nunca facilites tu número de teléfono personal en un foro público. Te expones a spam, llamadas molestas y posibles intentos de phishing. Para este tipo de gestiones, es mejor crear un correo electrónico específico o usar aplicaciones de comunicación temporales.

Para futuras publicaciones, te recomiendo usar plataformas especializadas y seguras para alquileres. En España, Idealista, Fotocasa y Badi (esta última enfocada en compartir espacios) son herramientas actuales y muy utilizadas. Permiten gestionar contactos de forma más segura y verifican algunos anuncios para ofrecer mayor confianza.

Antes de cualquier acuerdo, es fundamental verificar la legalidad del local y la identidad del propietario. Solicita el número de referencia catastral y comprueba quién es el titular en el Catastro. Pide el DNI del arrendador y coteja los datos con el contrato. Nunca envíes dinero por adelantado sin firmar un contrato legal y verificar estos extremos.

Para redactar un contrato de arrendamiento seguro, puedes utilizar herramientas como el generador de contratos de la plataforma Incot, que te ayuda a crear documentos legales adaptados a la Ley de Arrendamientos Urbanos. También es aconsejable, una vez redactado, que lo revise un profesional colegiado.

Si procedes con el acuerdo, asegúrate de que todos los inquilinos figuren en el contrato para tener derechos y obligaciones. Realiza un inventario detallado del estado del local al entrar y toma fotografías como prueba. Para los pagos, utiliza siempre transferencias bancarias que dejen rastro, nunca pagues en efectivo sin un recibo firmado.