Олимпийская деревня Лондона 2012, переоборудованная в жилые дома, столкнулась с кризисом, который заманивает в ловушку ее владельцев. Линн Карратт купила квартиру в 2017 году, привлеченная наследием Игр, но с 2020 года не может ее продать. Основная причина — отсутствие сертификата EWS1 по пожарной безопасности, документа, требуемого банками для выдачи ипотечных кредитов после катастрофы Grenfell Tower.
Сертификат EWS1 и его влияние на рынок недвижимости 🏢
EWS1 оценивает внешнюю облицовку и пожарную безопасность высотных зданий. Без этого документа покупатели не могут получить ипотечное финансирование, что резко снижает спрос. К этому добавляются высокие тарифы на обслуживание и обязательные ремонтные работы для соответствия новым нормам. Эти условия отпугивают потенциальных покупателей, заманивая владельцев в порочный круг растущих расходов и отсутствия возможностей продажи.
Олимпийская мечта превращается в арендный кошмар 🏅
Линн Карратт мечтала о квартире с олимпийской историей, но теперь у нее квартира с историей бюрократии. Продать ее так же сложно, как завоевать золотую медаль в бюрократии. Тарифы на обслуживание настолько высоки, что почти можно почувствовать олимпийский дух в каждом счете. Единственная медаль, которую она получает, — это медаль за финансовую выносливость. По крайней мере, если она не продаст квартиру, она может практиковаться в прыжках в длину до почтового ящика, чтобы оплачивать счета.