Арендаторша из Сарагосы столкнулась с повышением арендной платы на 350 евро — с 600 до 950 евро. Не имея возможности оплатить увеличение, она обратилась в Союз арендаторов, где узнала, что имеет право отказаться и расторгнуть договор. Многие арендаторы не знают об этой законной возможности. Союз ежемесячно рассматривает около 20 новых дел и созвал демонстрацию на 24 мая на площади Санто-Доминго.
Сбой в системе управления данными, скрывающий законные права 🏢
Отсутствие централизованной и доступной базы данных о правах арендаторов приводит к тому, что многие арендаторы подписывают повышение, не зная, что могут возразить. Распределенная система с использованием смарт-контрактов могла бы регистрировать пункты о продлении и автоматически уведомлять пользователя о его законных вариантах. Однако в сфере недвижимости отсутствуют технические стандарты для интеграции этой информации, что создает асимметрию знаний между арендодателями и арендаторами.
Алгоритм арендодателя: поднять цену и молиться, чтобы вы не подали жалобу 🤖
Похоже, некоторые арендодатели используют очень простой алгоритм: поднять арендную плату на 60% и надеяться, что у арендатора нет ни профсоюза, ни Wi-Fi, чтобы узнать свои права. Стратегия работает, пока кто-то не позвонит в Союз арендаторов и не узнает, что нет, он не обязан платить 950 евро за квартиру, которая стоит 600. Следующим шагом алгоритма будет предложение скидки, если вы подпишете договор на загадочном языке.