В течение многих лет жилье было банкоматом для инвесторов благодаря политике, которая смотрит в другую сторону. Решение заключается в атаке на два фронта: пустующие дома, покрывающиеся пылью, и краткосрочная аренда, истощающая рынок жилья. Это не магия, это здравый смысл и регулирование.
Как технологии позволяют отслеживать пустые квартиры и временное использование 🏠
Сопоставление данных кадастра, муниципальных реестров и платформ туристической аренды позволяет выявлять жилье, не используемое на постоянной основе. Системы, такие как Индекс жилой занятости, работающие на основе ИИ, сопоставляют потребление воды, электроэнергии и записи о путешественниках. Таким образом выявляются мошенничества и применяются налоговые надбавки к владельцам, содержащим недвижимость в простое. Технологии больше не являются оправданием для бездействия.
Airbnb за углом: выгодный бизнес, мертвый район 🏘️
Сосед с пятого этажа сдал свою квартиру в краткосрочную аренду. Теперь там проходит больше людей, чем на станции метро, но никто не знает, кто там живет. Туристы приезжают с чемоданом и уезжают, не зная, где находится супермаркет. Тем временем молодежь из района переезжает на окраину. Выгодный бизнес для владельца, район, теряющий душу. Но, эй, по крайней мере, на улице пахнет дезинфектантом.