Жилищный кризис в Испании имеет проблему с подходом. Пока Налоговая служба разворачивает легионы инспекторов, чтобы выжать каждое евро из семей, рынок аренды лишён эффективного надзора. Больше инспекторов по жилью означало бы контроль цен, выявление нелегальных туристических квартир и гарантию достойных условий. Меньше налогового давления и больше контроля над жилым фондом: вот рецепт, чтобы гражданин нашёл дом, пока Казначейство не опустошило его карман.
Технологии для контроля аренды, а не для налогообложения доходов 🏠
Современная система инспекции может опираться на цифровые инструменты, такие как сопоставление кадастровых данных с платформами краткосрочной аренды, датчики IoT для определения реальной занятости и алгоритмы искусственного интеллекта, выявляющие мошенничество в договорах. Эти технологии, уже используемые в таких городах, как Барселона, позволяют небольшой команде инспекторов контролировать тысячи объектов недвижимости. Затраты минимальны по сравнению с социальной выгодой: освобождение пустующего жилья и стабилизация цен. Казначейство, напротив, тратит миллионы на преследование самозанятых с помощью устаревших систем.
Казначейство: единственный инспектор, который видит квартиру и думает о налогах 😅
Инспектор Казначейства заходит в квартиру и первым делом вычисляет, сколько жилец должен по подоходному налогу. Инспектор по жилью, наоборот, смотрит, работает ли котёл и не сдаёт ли хозяин шкаф за 800 евро. А тем временем обычный гражданин мечтает платить за аренду, не продавая почку. Но, конечно, легче преследовать низкооплачиваемого работника, чем регулировать стервятников-фонды. Такими темпами скоро Казначейство будет проверять даже воздух, которым мы дышим.