Transparencia para grupos

Saludos.

He navegado por varios foros y tutoriales tratando de encontrar una respuesta a mi problema, pero ha sido en vano, así que, he creado un nuevo tema y por si acaso ya existe alguna discusión pido disculpas y agradecería qué me compartan el link.

Ahora el problema es el siguiente: Estoy realizando una animación infográfica para una Universidad sobre rutas de evacuacción, toda la Universidad se modelo en 3d y esta conformada por bloques, es decir cada bloque es un edificio. Necesito animar la transparencia de los bloques para ir resaltando el bloque del cual se este hablando, la opción de transparencia se que se maneja con los materiales, pero esto me afectara los demás edificios ya qué maneje material para paredes otro para vidrios etc, en concreto necesito manipular la transparencia de todo el grupo que conforma cada edifico sin que me afecte los demás bloques.
¿Qué método puedo usar para lograr este objetivo sin tener que renderizar por separado cada bloque y luego trabajarlo en postproducción?

Hola. Es en 3D Studio Max?
Que porcentaje quieres animar de visibilidad y en que tiempos? (en segundos o frames?)
Como deseas la transparencia? Que al inicio sea 100 % visible y a un determinado tiempo sea visible un 50%?
Todo depende del guión que quieras representar. Un saludo.

Germán.