2012년 런던 올림픽 선수촌이 주택으로 전환되었지만, 소유주들을 곤경에 빠뜨리는 위기에 직면했습니다. 린 카렛(Lynne Carratt)은 올림픽의 유산에 매료되어 2017년에 아파트를 구입했지만, 2020년부터는 매도할 수 없게 되었습니다. 주요 이유는 그렌펠 타워 참사 이후 은행들이 주택담보대출 승인을 위해 요구하는 EWS1 화재 안전 인증서가 없기 때문입니다.
EWS1 인증서와 부동산 시장에 미치는 영향 🏢
EWS1은 고층 건물의 외부 클래딩과 화재 안전성을 평가합니다. 이 문서가 없으면 구매자는 주택담보대출을 받을 수 없어 수요가 급감합니다. 여기에 새로운 규정을 준수하기 위한 높은 관리비와 필수 수리 공사 비용이 추가됩니다. 이러한 조건들은 잠재적 구매자들을 막아 소유주들을 증가하는 비용과 매도 불가능이라는 악순환에 빠뜨립니다.
올림픽의 꿈이 임대의 악몽으로 변하다 🏅
린 카렛은 올림픽의 역사를 지닌 아파트를 꿈꿨지만, 이제는 서류 작업의 역사를 지닌 아파트를 소유하게 되었습니다. 매도하는 것은 관료주의에서 금메달을 따는 것만큼 어렵습니다. 관리비는 너무 높아 매달 청구서에서 올림픽 정신이 느껴질 지경입니다. 그녀가 얻는 유일한 메달은 재정적 인내심입니다. 적어도 팔지 못한다면, 청구서를 내기 위해 우편함까지 멀리뛰기 연습을 할 수는 있겠네요.