수년 동안 주택은 정책이 외면하는 덕분에 투자자들에게 현금인출기 역할을 해왔습니다. 해결책은 두 가지 측면을 공략하는 데 있습니다: 먼지를 쌓아두는 빈집과 주거용 시장을 고갈시키는 단기 임대입니다. 이것은 마법이 아니라 상식과 규제입니다.
기술이 빈집과 단기 사용을 추적하는 방법 🏠
토지대장, 지방자치단체 주민등록부 및 관광 임대 플랫폼의 데이터를 교차 분석하면 정기적으로 사용되지 않는 주택을 감지할 수 있습니다. AI로 구동되는 주거 점유율 지수 같은 시스템은 수도, 전기 소비량 및 여행자 기록을 교차 분석합니다. 이를 통해 사기를 식별하고 유휴 부동산을 유지하는 소유주에게 세금 할증료를 부과합니다. 기술은 더 이상 무행동의 변명이 될 수 없습니다.
길모퉁이의 에어비앤비: 좋은 사업, 죽은 동네 🏘️
5층 이웃이 아파트를 단기 임대로 내놓았습니다. 이제 지하철역보다 더 많은 사람이 드나들지만, 그곳에 누가 사는지 아무도 모릅니다. 관광객들은 여행 가방을 들고 와서 슈퍼마켓이 어디 있는지도 모르고 떠납니다. 그동안 동네 젊은이들은 교외로 이주합니다. 집주인에게는 좋은 사업이지만, 동네는 영혼을 잃습니다. 그래도 적어도 거리는 소독제 냄새가 납니다.