스페인의 주택 위기에는 접근 방식에 문제가 있습니다. 국세청이 가족들의 주머니에서 마지막 1유로까지 짜내기 위해 수많은 조사관을 투입하는 반면, 임대 시장은 효과적인 감독이 부족합니다. 더 많은 주택 조사관은 가격 통제, 불법 관광 숙소 적발, 적절한 주거 조건 보장을 의미합니다. 세금 부담은 줄이고 주택 재고 관리는 강화하는 것, 이것이 국세청이 시민의 주머니를 비우지 않고도 집을 찾을 수 있게 하는 해법입니다.
소득을 세무 조사하는 것이 아닌, 임대를 감시하는 기술 🏠
현대적인 검사 시스템은 지적 데이터와 단기 임대 플랫폼의 교차 분석, 실제 점유율을 감지하는 IoT 센서, 계약 사기를 식별하는 인공지능 알고리즘과 같은 디지털 도구를 활용할 수 있습니다. 이미 바르셀로나와 같은 도시에서 사용되는 이러한 기술은 소수의 조사관 팀이 수천 채의 부동산을 감독할 수 있게 합니다. 비용은 사회적 이익(유휴 주택 해제 및 가격 안정화)에 비해 미미합니다. 반면 국세청은 구식 시스템으로 자영업자를 추적하는 데 수백만 유로를 낭비하고 있습니다.
국세청: 집을 보고도 세금만 생각하는 유일한 조사관 😅
국세청 조사관이 집에 들어가면 가장 먼저 계산하는 것은 세입자가 소득세를 얼마나 내야 하는지입니다. 반면 주택 조사관은 보일러가 작동하는지, 집주인이 800유로에 옷장을 임대하고 있지 않은지 확인합니다. 그동안 평범한 시민은 신장 하나를 팔지 않고도 월세를 낼 수 있기를 꿈꿉니다. 하지만 물론, 독수리 펀드를 규제하는 것보다 월 1000유로 버는 사람을 쫓는 것이 더 쉽습니다. 이런 추세라면 곧 국세청이 우리가 숨 쉬는 공기까지 조사할 것입니다.