不動産鑑定士の仕事には、1平方メートルごとの精度が求められますが、現地調査は時間がかかり、主観的になりがちです。3D技術により、空間をミリ単位の精度で捉えることができ、推定誤差を減らし、レポート作成を迅速化します。迅速なスキャンが、巻尺や平面写真に取って代わります。
サプライズのないレポートのためのデジタルモデリング 📐
レーザースキャナーやMatterport Pro2のような360度カメラを使用すると、点群が生成され、ソフトウェアによって測定可能な3Dモデルに変換されます。Autodesk ReCapや3DF Zephyrなどのプログラムを使用すると、正確な平面図や容積を抽出できます。鑑定士は、高さ、体積、面積に関する客観的なデータを、アクセスが困難なエリアも含めて取得できます。これにより、目測で測った平方メートルをめぐる顧客との議論がなくなります。
巻尺と首の痛みにさようなら 🎯
鑑定士は、巾木を測るためにかがんだり、狭いバスルームで巻尺を器用に使ったりする必要がもうありません。3Dスキャンを使えば、自宅のソファに座ったまま採寸できます。その間、顧客はモデルが3メートルと示していても、キッチンは4メートルあると叫んでいるかもしれません。テクノロジーは嘘をつきませんが、顧客はレポートに異議を唱えるための言い訳をいつも持っているものです。