住宅危機は依然として解決策が見つからず、技術関係者の間で具体的な提案が注目を集めている。それは、観光用住宅を収用し、所有者に実際の購入費用を補償した上で、公的保護住宅に転換するというものだ。これは問題の根本に切り込む外科的な措置だが、政権を担う可能性のある政党はどこも実行に踏み切ろうとしない。
収用のアルゴリズム：実費 vs. 市場価格 🏗️
このシステムでは、地籍、不動産登記、確定申告のデータを照合し、インフレ調整後の取得価格を算出する必要がある。AIツールを開発し、観光ライセンスを持つ物件を検出し、数秒で正確な補償額を計算する。所有者は30日以内に補償金を受け取り、住宅は自治機関が管理する公的ストックに移管される。技術的な鍵は、投機的な値上がり益を排除する、実費のトレーサビリティである。
争いの種のAirbnb：観光用住宅があなたの票よりも儲かるとき 😅
しかし、もちろん、こんな場面を想像してほしい。ある政治家が選挙公約で、2015年に購入した価格でバケーションレンタル用の部屋を収用すると約束する。翌日、選挙対策本部長は、それらの部屋の所有者も投票すること、そしてその中には集会に資金を提供している人もいることを彼に思い出させる。そのアイデアは瞬く間に立ち消えになるが、選挙公約には素敵に残る。その間、部屋は不法占拠者もおらず、ドルを支払う観光客で満員のまま。市場の皮肉である。