ロンドン2012オリンピック選手村は住宅に転用されたものの、所有者を閉じ込める危機に直面している。リン・キャラット氏は、大会の遺産に惹かれて2017年にマンションを購入したが、2020年から売却できなくなっている。主な理由は、グレンフェルタワー火災以降、銀行が住宅ローンを承認する際に要求するEWS1防火安全証明書がないことだ。
EWS1証明書と不動産市場への影響 🏢
EWS1は高層ビルの外壁被覆と防火安全性を評価する。この書類がないと、購入者は住宅ローン融資を受けられず、需要が劇的に減少する。これに加えて、高い管理費や新たな規制を満たすための必須修繕工事が重なる。これらの条件が購入希望者を遠ざけ、所有者を増え続ける費用と売却の選択肢がない悪循環に閉じ込めている。
オリンピックの夢が賃貸の悪夢に変わる 🏅
リン・キャラット氏はオリンピックの歴史を持つマンションを夢見ていたが、今では書類の歴史を持つマンションを抱えている。売却は官僚主義で金メダルを獲得するのと同じくらい難しい。管理費は非常に高く、請求書のたびにオリンピック精神を感じることができる。彼女が得られる唯一のメダルは、経済的忍耐力のメダルだ。少なくとも、売れなければ、請求書を支払うために郵便受けまで走り幅跳びの練習ができる。