サラゴサの女性賃借人が、家賃が600ユーロから950ユーロへと350ユーロ値上げされたことに直面しました。この値上げに対応できず、賃借人組合に連絡したところ、値上げを拒否し契約を解除する権利があることを知りました。多くの賃借人がこの法的オプションを知りません。組合は毎月約20件の新規相談に対応しており、5月24日にサント・ドミンゴ広場での抗議デモを呼びかけています。
法的権利を隠すデータ管理システムの欠陥 🏢
賃貸に関する権利についての中央集権的でアクセス可能なデータベースが不足しているため、多くの賃借人が異議を唱えられることを知らずに値上げにサインしてしまいます。スマートコントラクトを備えた分散型システムがあれば、更新条項を記録し、ユーザーに法的オプションを自動的に通知できるでしょう。しかし、不動産業界にはこの情報を統合するための技術的基準が欠けており、所有者と賃借人の間で知識の非対称性が生じています。
大家のアルゴリズム：家賃を上げて、訴えられないことを祈る 🤖
一部の大家は非常に単純なアルゴリズムを使っているようです。家賃を60%値上げし、賃借人が組合もWiFiも持たずに権利を調べないことを期待するのです。この戦略は、誰かが賃借人組合に電話し、600ユーロの価値しかないアパートに950ユーロを支払う義務がないことを知るまで機能します。アルゴリズムの次のステップは、難解な言葉で書かれた契約書にサインすれば割引を提供することでしょう。