ドイツの都市ドレスデンは、観光客向けの短期賃貸住宅を制限する計画を進めている。建設担当市議のキューン氏（緑の党）は、この措置により約700戸の住宅が長期賃貸市場に戻る可能性があると見積もっている。規制の対象外となるのは、すでに商業用として分類されているスペースである。この取り組みは、観光用賃貸の高い収益性によって圧迫されている不動産市場の負担を軽減することを目指している。
住宅不足をマッピングするアルゴリズム 🏘️
この規制を実施するために、観光用ライセンスの登録と住民台帳を照合する都市データ分析ツールの使用が計画されている。GIS（地理情報システム）により、バカンス用住宅が高密度に集中し、従来の賃貸物件の供給が少ないエリアを特定できる。目的は、観光による圧力が住民向けの住宅 availability を減少させている地区を優先することである。この技術は、バルセロナやアムステルダムなどの都市ですでに不正を検出し、住宅政策を計画するために使用されている。
大家は泣くが、500ユーロ札で泣く 💸
観光用賃貸住宅の所有者は、この措置が営業の自由を侵害すると主張している。彼らが言わないのは、その自由が以前は月額600ユーロで貸していたスタジオを、一晩150ユーロで請求することに基づいているという点だ。今後、彼らは収入減少に泣くか、従来の賃貸契約を受け入れるかを選ばなければならない。心配は無用だ。彼らは、住宅市場に戻る700戸の物件にきっと慰めを見つけるだろう。