La città tedesca di Dresda prevede di limitare l'affitto temporaneo di alloggi ai turisti. L'assessore all'edilizia, Kühn (Verdi), stima che la misura potrebbe riattivare circa 700 abitazioni per l'affitto a lungo termine. La normativa esclude gli spazi commerciali già classificati come tali. L'iniziativa mira ad alleviare la pressione su un mercato immobiliare teso dalla maggiore redditività dell'affitto turistico.
L'algoritmo che mappa la scarsità di alloggi 🏘️
Per applicare la normativa, si prevede di utilizzare strumenti di analisi dei dati urbani che incrocino i registri delle licenze turistiche con gli anagrafi dei residenti. I sistemi GIS (Sistemi Informativi Geografici) permetteranno di identificare le zone con alta concentrazione di appartamenti per vacanze e bassa offerta di affitto tradizionale. L'obiettivo è dare priorità ai quartieri dove la pressione turistica riduce la disponibilità per i residenti. Questa tecnologia è già utilizzata in città come Barcellona o Amsterdam per rilevare irregolarità e pianificare politiche abitative.
Il proprietario piange, ma con banconote da 500 💸
I proprietari di appartamenti turistici sostengono che la misura lede la loro libertà d'impresa. Quello che non dicono è che la loro libertà si basa sul far pagare 150 euro a notte per un monolocale che prima affittavano a 600 euro al mese. Ora dovranno scegliere tra piangere per la perdita di reddito o accettare un contratto tradizionale. Che nessuno si preoccupi: di sicuro troveranno conforto nei 700 appartamenti che torneranno sul mercato residenziale.