Per anni, la casa è stata un bancomat per gli investitori, grazie a politiche che guardano dall'altra parte. La soluzione passa per attaccare due fronti: le case vuote che accumulano polvere e gli affitti temporanei che drenano il mercato residenziale. Non è magia, è buon senso e regolamentazione.
Come la tecnologia permette di tracciare appartamenti vuoti e usi temporanei 🏠
L'incrocio dei dati catastali, dei registri comunali e delle piattaforme di affitto turistico permette di rilevare abitazioni senza uso abituale. Sistemi come l'Indice di Occupazione Residenziale, alimentato dall'IA, incrociano consumi idrici, elettrici e registri dei viaggiatori. Così si identificano le frodi e si applicano sovrattasse fiscali ai proprietari che mantengono immobili inattivi. La tecnologia non è più una scusa per l'inazione.
L'Airbnb all'angolo: affare d'oro, quartiere morto 🏘️
Il vicino del quinto piano ha messo il suo appartamento in affitto temporaneo. Ora entra più gente che in una stazione della metropolitana, ma nessuno sa chi ci vive. I turisti arrivano con la valigia e se ne vanno senza sapere dove sia il supermercato. Nel frattempo, i giovani del quartiere si trasferiscono in periferia. Un affare d'oro per il proprietario, un quartiere che perde l'anima. Ma ehi, almeno la strada profuma di disinfettante.