जब आम नागरिक अपने बंधक या किराए का भुगतान करने के लिए संघर्ष कर रहे हैं, तब बड़े आवास मालिक एक पाठ्यपुस्तक कर चाल का उपयोग करते हैं: अपनी संपत्तियों के सभी खर्चों में कटौती करना। पड़ोस समुदाय से लेकर बाथरूम के नवीनीकरण तक, सब कुछ कर विभाग के समक्ष कटौती योग्य व्यय के रूप में पारित होता है। परिणाम एक कम कर बिल है, जबकि छोटा मालिक अपने रिटर्न में मुश्किल से एक यूरो भी बचा पाता है। कानून इस तरह से डिज़ाइन किया गया है कि जिसके पास अधिक है, वह कम भुगतान करता है। 😤
कर बचत का एल्गोरिदम: कैसे SOCIMI कर से बचते हैं 💰
SOCIMI और बड़े निवेश कोषों ने कर अनुकूलन की एक ऐसी प्रणाली को पूर्ण किया है जो वित्तीय इंजीनियरिंग की सीमा पर है। आवास किराए पर देने के माध्यम से, वे सामुदायिक खर्च, IBI, बीमा, मरम्मत और यहां तक कि भुगतान न करने के बीमा में कटौती करते हैं। बैलेंस शीट में, लाभ कृत्रिम रूप से कम किया जाता है। परिणाम एक प्रभावी कराधान है जो सकल आय पर 5% से भी नीचे गिर सकता है। इस बीच, एक फ्रीलांसर जो एक फ्लैट किराए पर देता है, वह अपने वास्तविक लाभ का 50% तक भुगतान करता है।
रियल एस्टेट एजेंसी की कॉफी तक कटौती करने का मौका ☕
इन बड़े मालिकों के तर्क के अनुसार, प्रबंधक द्वारा खराबी रिपोर्ट देखते समय पी गई कॉफी भी एक कटौती योग्य व्यय है। और ध्यान दें, अगर वॉशिंग मशीन हर दो महीने में खराब हो जाती है, तो और भी अच्छा: अधिक खर्च, कम कर। ऐसा लगता है जैसे वे चाहते हैं कि सब कुछ टूट जाए ताकि वे कम भुगतान करें। अगर हम घर पर भी यही तर्क लागू करें, तो हम शनिवार की पिज्जा को भी किराएदार के रखरखाव व्यय के रूप में कटौती करेंगे। लेकिन नहीं, यह तभी काम करता है जब आपके पास दो सौ घर हों और एक अच्छा कर सलाहकार हो।