Une nouvelle proposition technologique promet d'accélérer la construction de logements pour résoudre la crise du logement. Cependant, on omet le véritable obstacle : la spéculation foncière et le manque de volonté politique pour réguler son prix. Construire plus vite ne sert à rien si l'accès au terrain reste bloqué par les banques et les grands propriétaires qui accaparent les sols constructibles, renchérissant chaque mètre carré.
Impression 3D et modules : rapidité sans attaquer le prix du terrain 🏗️
Les solutions techniques comme la construction modulaire ou l'impression 3D réduisent les délais et les coûts de chantier, mais ne touchent pas au véritable problème : la valeur du foncier, qui représente jusqu'à 60% du prix final d'un logement. Tant que le sol restera un actif financier entre les mains de spéculateurs, toute innovation constructive ne produira que des maisons plus rapides, mais tout aussi chères. Sans taxer les terrains vagues ou limiter les prix de vente et de location, la technologie ne sera qu'un maquillage pour un système brisé.
Le miracle constructeur qui a oublié d'acheter le terrain 🏡
La prochaine fois qu'un gourou de la technologie annoncera qu'il va imprimer un quartier en trois jours, demande-lui qui est le propriétaire du terrain. Parce que, spoiler, il ne le sait pas ou cela ne l'intéresse pas. Pendant ce temps, les banques dormiront tranquilles avec leurs terrains vagues, et la classe politique continuera d'applaudir l'innovation tandis que le prix du loyer monte. Hé, au moins les maisons seront belles et rapides... à voir comment un autre les achète.