Pendant des années, le logement a été un distributeur automatique pour les investisseurs, grâce à des politiques qui regardent ailleurs. La solution passe par deux fronts : les logements vides qui accumulent la poussière et les locations temporaires qui drainent le marché résidentiel. Ce n'est pas de la magie, c'est du bon sens et de la régulation.
Comment la technologie permet de traquer les logements vides et les usages temporaires 🏠
Le croisement des données du cadastre, des registres municipaux et des plateformes de location touristique permet de détecter les logements sans usage habituel. Des systèmes comme l'Indice d'Occupation Résidentielle, alimenté par l'IA, croisent les consommations d'eau, d'électricité et les registres de voyageurs. Ainsi, les fraudes sont identifiées et des surtaxes fiscales sont appliquées aux propriétaires qui maintiennent des biens inoccupés. La technologie n'est plus une excuse pour l'inaction.
L'Airbnb du coin : affaire en or, quartier mort 🏘️
Le voisin du cinquième a mis son appartement en location temporaire. Maintenant, il y a plus de passage que dans une station de métro, mais personne ne sait qui y vit. Les touristes arrivent avec leur valise et repartent sans savoir où se trouve le supermarché. Pendant ce temps, les jeunes du quartier déménagent en périphérie. Une affaire en or pour le propriétaire, un quartier qui perd son âme. Mais bon, au moins la rue sent le désinfectant.